公房转租必须遵守义务-法师兄

公房转租必须遵守义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:32:06 167 人看过

公房转租必须遵守义务，公房转租应遵守相关规定，必须签订《房屋转租合同》，详细约定双方的权利和义务，同时办理房屋转租登记手续，以避免承担损害赔偿责任后无法恢复原状。承租人将非独立成套公共住房转租时，不得影响相邻用户对共用部分的正常使用。影响相邻用户共用部分正常使用的情形包括：将租赁房屋部分转租，增加共用部分使用人数；将租赁房屋转租给集体宿舍，增加共用部分使用人数；以及其他影响相邻用户正常使用共享部件的情况。

公共住房可以转租吗？公共住房可以转租。承租人应当在签订转租合同前书面通知出租人转租。承租人未书面通知出租人转租的，出租人可以解除租赁合同。公房转租期间，原享受减免租金的承租人应当按照市政府规定的租金标准缴纳租金。

如果承租人将公共住房转租，影响相邻用户对共用部分的正常使用，相邻用户可以通过协商要求承租人消除影响。协商不成的，相邻用户可以向人民法院提起诉讼。公共非住宅房屋转租，应当事先征得出租人书面同意。未经出租人事先同意的，出租人可以转让。

公共非住宅房屋转租期间，原享受减租的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。公共非住宅房屋转租期间，出租人可向承租人收取转租收入，转租收入标准为市政府规定租金标准的2至9倍。出租人应当与承租人就转租收入标准签订书面协议。

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