一房二卖双倍赔的条件是什么
来源:法律编辑整理
时间: 2024-05-12 06:12:47
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在主张要求违反“有房无证”的双倍赔偿时,需满足以下条件:
首先,卖方蓄意隐匿未取得合法有效的商品房预售许可证书,这是构成欺诈行为的首要条件;
其次,倘若卖方将房产抵押予他人,或刻意向购买方隐瞒其所出售的房产已经设定了抵押权,也属于欺诈行为;
最后,若卖方将同一套房产出售给两个不同的买家,或者故意向购买方隐瞒其所出售的房产已经出售给了其他人,同样构成欺诈行为。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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