施工前必须签合同吗-法师兄

施工前必须签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 09:41:08 385 人看过

民法典规定，工程施工合同应该是以书面的形式进行签订，而且工程项目不能先施工再签合同。

一、哪些工程建设必须采用招投标方式

（一）基础设施和公用事业项目。

煤炭、石油、天然气等能源项目，铁路、公路、管道、水运等交通项目，邮政、电信枢纽等邮电电讯项目灌溉、水利枢纽等水利项目，道路、桥梁、地铁等城市设施项目，生态环境保护项目，供水、供电等市政工程项目，科学教育文化等项目，卫生、社会福利等项目，等等。大型基础设施和公用事业项目必须采取招标的方式，首先是根据项目的性质确有定的，直接关系到社会公共利益和公共安全，因此，不论其建设资金来源如何，即使是私人投资的，也必须进行招标。

（二）全部或部分使用国有资金或国家融资的项目。

1、使用各种级政府的财政预算资金的项目；

2、使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金（如铁路建设基金、公路建设基金、三峡工程建设基金等）的项目；

3、使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目；

4、使用国家发行债券所筹资金的项目；

5、使用国家对外借款或担保所筹资金的项目；

二、工程项目合同风险防范的措施有哪些

1、依法签订合同

2、掌握市场价格动态

3、签订合同的可行性

承发包双方在谈判和签订施工合同前要对项目进行科学论证，对可预见及不可预见的风险进行分析研究，对于承担风险过多、于己不利、有失公平的合同宁可不签。施工合同具有可行性，可再进行实质性谈判。

4、使用国家标准合同文本

国家《建设工程施工合同示范文本》和内容完整，条款齐全，双方责权利明确、平衡，风险较小，对一些不可避免的风险，分担比较公正合理。双方应按照《建设工程施工合同示范文本》结合工程项目的具体情况，将合同条款认真研（续致信网上一页内容）究，逐条推敲。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

合同内容
施工合同封面必须盖章吗

一、施工合同封面必须盖章吗施工合同封面必须盖章。合同是双方平等、自愿基础上达成一致形成的合意，为证明合同内容是双方自愿约定并认可的，自然需要合同双方在合同上签字盖章．二、施工合同谁签字法律没有明确规定谁要先签字，但一般由最后签字的一方签字后合同生效。以上五证缺一不可，否则违章。（一）土地使用证，说明以取得土地使用权，住宅是70年，商业办公50年，旅游40年，是开发建设的关键（二）建筑规划许可证，是开发项目单体工程的规划已经按照城市规划法进行规划，不存在违章，工程的面积，高度、层数等都按照此证施工。（三）建设用地规划许可证，是规定用地性质的证书，我国的用地性质分为商业、办公、工业、仓储、住宅、旅游等，其用地规划许可证上规定是什么，地上就必须建设什么项目，比如用地许可证上规定是住宅，就必须建设住宅，否则无法办理房地产产权证书。（四）施工许可证，是国家对工程开工建设的许可。也就是说，工程可以开始

2023-05-03

204人看过
招标书
签订施工合同之后多久就必须开工？

工程招标过程中如无意外的事发生、一般就1个月内时间差不多确定中标人、在5个工作日内中标人与业主签订施工合同就可以开工了。建筑施工合同签订后，3天内项目经理、技术负责人、安全员等主要管理人员必须进场，组织施工。建议查看招标书、建造合同等的相关约定。如果是因为业主的原因造成延误，不能按期进场施工，可以向业主提出工期索赔，办理工期顺延。一、计算工程索赔日期时怎样计算工程索赔日期分以下情况计算：(1)延期发出图纸引起的索赔。接到中标通知书后28天之内，中标施工企业有权得到免费由业主或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料，并且进行技术交底。如果在28天之内未收到施工图纸及其相关资料，作为施工企业应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于是施工前准备阶段，该类项目一般只进行工期索赔。相应施工机械进场，达到施工程度因未有详细

2023-06-28

291人看过
法律综合知识
施工合同是在施工前签订吗

一、施工合同是在施工前签订吗施工合同确实需要在施工前签订。1．这一要求基于工程施工合同的性质，它属于诺成合同，即合同一旦经双方签订即产生法律效力。2．施工合同在工程实施前签订，旨在明确工程所要达到的目标以及与目标相关的所有主要和具体问题，为合同双方在工程实施过程中的各种经济活动提供依据。3．根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，合同书形式订立的合同，自双方签名、盖章或按指印时成立。因此，为确保工程顺利进行并保障双方权益，施工合同应在施工前签订完毕。二、个人能否与建筑公司签工程合同？1．个人通常不能与建筑公司签订工程合同。这是因为从事建筑工程的承包人必须具备特定的资质条件，包括企业法人资格和建筑业从业资格。2．这些条件要求承包人具备相应的技术、管理和经济实力，以确保工程质量和安全。由于个人不具备这些资质条件，因此他们无法作为建筑工程的合法承包人。3．根据《建筑法》第二十六条的规定，

2024-08-09

134人看过
要约
必须要施工合同当地备案吗

必须要备案。施工合同到当地政府的建设管理部门办理备案，施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。网上申报之后，就传递相关的资料，等待后台工作人员对资料进行审批，审批之后会签发一份备案表。一、施工合同签订流程1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工

2023-03-31

104人看过

法律综合知识
施工合同预付款是必须的吗

一、施工合同预付款是必须的吗在施工合同的签订与履行过程中，预付款的支付并非法律上的硬性要求，但在实际操作中，预付款往往作为保障工程进度和质量的一种方式被广泛采用。1．预付款的具体金额和支付方式通常根据双方协商确定，法律上并没有明确规定具体的预付款比例。然而，根据一般的行业惯例，预付款往往按照合同价的10％左右计算。2．在预付款的支付方面，双方可以在合同中约定支付时间和方式。（1）如约定在合同签订后30日内支付预付款的50％，在承包人主要人员及主要机械到位后再支付剩余的50％。（2）为了确保预付款的安全，承包人通常需要提供预付款保函。3．关于扣回工程预付款的时间和比例，也没有强制性的规定。（1）这取决于工程进度款的支付情况。例如，在工程进度款支付至25％到75％之间时，可以按照工程进度款的比例扣回预付款。（2）这些具体条款都需要根据双方的实际情况和需求进行灵活调整。二、施工合同备案的规定施工

2024-08-06

334人看过
印花税
施工合同必须缴纳印花税吗

一、施工合同必须缴纳印花税吗在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：1、立合同人，2、立据人，3、立账簿人，4、领受人，5使用人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；5、经财政部确定征税的其它凭证；法律顾问合同不在其征收范围以内，所以不征收印花税。二、建筑工程施工合同纠纷的解决方式1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是

2023-05-03

292人看过
合同无效
工程合同签订日期必须在开工日期之前吗

一、工程合同签订日期必须在开工日期之前吗?法律没有规定工程合同签订日期必须在开工日期之前。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、对建设工程合同的规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第七百八十九条【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

2023-05-22

411人看过
预付款
施工合同备案必须有预付款吗？

1、施工合同备案必须有预付款，但在法律上并没有明确规定具体金额，一般按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50％，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50％，支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25％到75％之间按工程进度款比例扣回。这三个方面一般没有强制性的规定，主要由招标单位根据实际情况灵活掌握，但不要对投标人过于苛求。天津市施工合同备案预付款是多少1、天津市施工合同备案预付款是多少在法律上并没有明确规定，施工合同备案预付款的额度一般按合同价的10％左右计；2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50％，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50％，支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25

2023-08-12

244人看过

要约
施工合同必须有廉政协议书吗

施工合同必须有廉政协议书。施工合同是指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。一、施工合同订立的条件是什么（1）初步设计已经批准；（2）项目已列入年度建设计划；（3）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；（4）建设资金与主要设备来源已基本落实；（5）招投标的工程中标通知书已下达。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、

2023-02-25

224人看过
签订劳动合同
施工企业是否必须与工人签订劳动合同

是目前，施工现场的分包商也必须具备施工资质，否则分包合同无效。承包商没有业主的资格。他不能与下列民工签订合同。在法律意义上，农民工与建筑公司之间存在着事实上的劳动关系。一般来说，建筑公司需要承担工伤和其他事件的责任。如果公司为农民工购买保险，建议与农民工签订以完成一定任务为期限的集体劳动合同。这样，对于社会保险的支付，您可以直接同意以公司工资的形式支付农民工，而无需单独支付如何与建筑公司签订劳动合同目前大多数劳动合同都是由雇主提供的所谓格式合同。只要你简单地填写员工姓名等基本信息，合同就会形成，这样可以省事、省力，但它是由雇主制定的。因此，这或多或少对雇主是有利的，甚至是不公平的。作为乙方，乙方应仔细阅读本合同文本，主要从以下几个方面阅读：1。雇佣时间、职位、工资福利、工作时间和劳动保护。这些内容必须清晰明确2。甲、乙双方的责任和义务是相互的，权利和义务是相辅相成的。违约责任和争议解决4。

2023-05-07

141人看过
定金
签订购房合同前必须要交定金吗

签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，不必再为解决定金的问题而烦恼，也避免了可能的定金损失。或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内，买方有权随时解除此认购书，卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。婚前签订购房合同可以写两个人的名字吗？婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有

2023-08-18

358人看过
要约
签了施工合同未施工前可以终止合同吗?

1、招标文件的重要组成部分。招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形式来要约和承诺。2、明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。(1)施工合同是双方行为的准则;(2)施工合同制约发包人和承包人;(3)签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。3、是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。4、是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。(1)施工合同依法保护工程发包方和承包方双方权益;(2)追究违反施工合同的法律依据;(3)调解、仲裁和审理施工合同纠纷的依据。对于建设工程施工合同，其主要的条款有十一个，具体内容也已经在上文中进行了介绍。而在签订了该合同之后，自然要求当事人按照合同中的约定和相关法律中的规定来履行自己的义务，若出现了违约行为，则另一方可以依法追

2023-04-01

406人看过

法律综合知识
何种条件是签订施工合同必须具备的

一、何种条件是签订施工合同必须具备的签订施工合同必须应该具备的条件有：初步设计依据批准；有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；招投标的工程中标通知书已下达；法定其他条件。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、建设工程合同纠纷的时效到底有多久建筑工程合同纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百七十二条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中

2023-10-08

332人看过
工程施工
施工合同签订后必须在多久内去备案

按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条中的规定第四十七条：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。所以施工合同签订后，双方确认无误的，应该马上就去备案。一、申请办理合同备案需要提供以下材料：1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份，此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》；3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，建议签订施工合同使用统一格式的示范文本)，招标文件和招标控制价及电子数据，(收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份)。4、中标人的商务标和中标价及电子数据(收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式数据1份，)。5、经发、承包双方确认的工程预算书(收取工程预算书加盖申请单位公章的复印件1份和电子表

2023-06-21

380人看过