违约卖方应该如何赔偿-法师兄

违约卖方应该如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:24:43 153 人看过

按照合同约定的违约条款赔偿。根据中华人民共和国民法典的相关规定，一方没有履行合同约定义务的，另一方可以要求对方承担违约责任。违约责任的赔偿可以为不履行或者履行不符合约定给对方造成的损失，这个损失包括合同履行之后可以获得的利益。可得利益不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约造成的损失。

房屋买卖卖方违约赔偿

签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
租赁期间房东卖方违约应该如何办

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。租房过程中，若一方有违约行为，则另一方可以向对方主张违约金。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更

2024-01-09

308人看过
仲裁机构
购买二手房卖方违约的应该怎样赔偿买方

一、购买二手房卖方违约的应该怎样赔偿买方1、二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、二手房交易过程中导致买方反悔的因素

2023-06-12

497人看过
法律综合知识
在二手房买卖中，买方应该如何防止卖方违约

当新房一天一个价，二手房就成了众多购房者的希望，然而正因为太迫切，二手房的购买风险就被不少人选择性忽视了，比如卖方违约。那么，在二手房买卖中，买方应该如何防止卖方违约呢？一、看房不光看表面，也要看权利是否有瑕疵在实际房屋交易过程中，很多人往往只查看了房屋的位置和内部结构，却忽视了一些重要信息，比如房屋是否仍在租，又或者房屋是否被抵押、查封等。如果要购买已经出租的房屋，承租人就需出具一份“放弃同等条件下的优先购买权”书面承诺。另外，别忘了核实该房产是否涉及诉讼，以免房子突然被查封，同时要查清楚房产登记人的户籍信息，防止以后无法迁移户口。二、对房屋产权的调查核实，有无其他产权人根据规定，房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者即使产权人没有签字，但事后明确追认的，合同依然有效，否则合同将因为侵害了部分产权人的合法利益而归于无效。不过，可能会出现这种情况：房屋登记在夫妻双方名下，夫妻一

2023-11-28

491人看过
工程施工合同
工程施工合同中应该如何赔偿甲方违约

工程施工合同甲方单方违约的，赔偿方式为甲方赔偿乙方的实际损失。根据法律规定，甲方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中有关于违约责任的条款，按照约定处理违约情况，如果没有约定，可以诉讼解决。建筑工程施工合同可否中途变更建筑工程施工合同是可以中途变更的，但需要合同的双方当事人协商一致才能变更，并变更内容不违反法律规定。《民法典》第五百四十三条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-08-01

434人看过

法律综合知识
甲方违约，应如何对乙方进行赔偿

如甲方未能履行合同契约义务且构成违约，其应承担继续履行、采取有效的补救举措并赔偿所造成的损失等一系列违约责任。若在甲乙双方签约之际已经对违约责任做出明确约定，则应依照约定的违约金数额进行赔偿，但需要注意的是，约定的违约金金额须不低于造成的实际损失，同时亦不可超过损失过高金额。具体业务操作层面而言，可分为以下几种情况：1．如果约定的违约金远不足以弥补实际损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请适度地提高违约金标准；2．反过来说，假如甲方应当支付的违约金高于为了界定违约责任而评估的实际损失，同样可依据当事人的书面申请，经由人民法院或仲裁机构根据实际情况适度调低约定的违约金数额；3．若在签订合同时双方未能就违约金事项达成共识，则守约方可向违约方索求依据自身因对方违约行为造成的实际损失作为赔偿金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

2024-08-01

293人看过
法律综合知识
物品买卖中一方违约了应该如何解决违约问题

一、物品买卖中一方违约了应该如何解决违约问题物品买卖双方一方违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约条款怎么约定的违约责任条款的约定方式：1．首先，应当确认什么情况下构成违约。即履行合同义务的标准是什么；2．其次，应当确认违约责任等范围；3．再次，应当确认违约责任的承担方式。一般会约定

2023-09-27

77人看过
法律综合知识
赔不起违约金应该如何

赔不起违约金分为两种情形，一是违约金适宜，但赔偿责任人无法承担赔偿，可能会被法院列入失信人名单；二是违约金过高导致的赔偿责任人无法赔偿，可以向人民法院或者仲裁机构予以减少，此时还需要赔偿迟延导致的债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-02

58人看过
法律综合知识
卖房子的人违约应该怎样赔偿

一、卖房子的人违约应该怎样赔偿房屋买卖中，卖方违约的赔偿是，按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、卖房子的人违约的买方可以解除合同吗卖房子的人违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。三、卖房子的人违约的情形有哪些在

2023-12-18

100人看过

法律综合知识
买房时如果卖家违约应该如何应对

一、买房时如果卖家违约应该如何应对应对卖家违约购房者可以解除合同，要求卖家承担违约责任，向购房者支付违约金、赔偿金等；购房者拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院

2023-11-20

129人看过
优先购买权
卖方违约赔偿标准如何影响房屋买卖

房屋买卖合同是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要内容之一。根据最高人民法院的相关司法解释条文规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期未付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房屋买卖不破租赁赔偿标准是什么？（一）、如果签了合同，一般是按合同约定赔偿；如果没有就可以向法院起诉三倍违约赔偿。1、房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。2、买卖不破租赁。可以继续租用原房屋。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（二）、我国关于“买卖不破租赁”的原则规定在下列法律及司法解释中：《民法典》＝第四百零五条【抵押权与租

2023-07-01

326人看过
债务人
购房者如何应对卖方违约？

买房子卖方违约的赔偿处理为：1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金；2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算；3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。定金卖方违约怎么赔偿卖方违约应当双倍返还定金。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。合同的违约金一般是在合同中有明确的规定的，如果违反合同的规定，需要按照违约金的多少进行赔偿，如果合同没有规定违约金的多少，

2023-08-10

219人看过
法律综合知识
卖方违约时房屋定金应该如何处理好

一、卖方违约时房屋定金应该如何处理好卖方违约时房屋定金应当双倍返还。买方可以要求卖方在约定期限内承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、什么样的房屋买卖协议无效1．当事人为无民事行为能力人；2．违反法律强制性规定；3．违反公共秩序和良好习俗；4．恶意串通，损害他人合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十

2023-10-23

417人看过

违约金
买方违约，维权应该怎么赔偿

房屋买卖买方违约的，卖方可以根据合同向买方主张违约责任，也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。房贷新政出台后如何防止买方违约？新政出台，出现了很多买家退定金违约的情况，对于正想出售房产的卖家而言，应当如何预防买家违约呢解答：想要预防买家违约，无非也只能在定金、违约金以及违约期限上做文章。像定金，一般在签订合同时，都会要求买家交一定金额的定金，常见的就是几万元。由于数额较少，一旦买方预期房价下降幅度大于定金，肯定会有违约的冲动。于是在这个政策微妙时期，尽量加大定金的比例，按照法律规定最高可以达到房价的。其次就是违约金。因为一旦出现违约，到底是要定金还是违约金，这是由卖方说了算的，所以约定较高的违约金，一方面对于买方来说有阻吓作用，另一方面也有可能获得更高的赔偿，常见约定的

2023-08-07

59人看过
合同违约赔偿
合同违约赔偿应该按违约金赔偿吗

法律对于合同违约的违约金并没有规定具体几倍赔偿，违约金的数额由双方协商确定，但是约定的违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租赁合同违约金怎么算？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2023-03-15

225人看过