法官：

本人受商城管理有限公司委托×××受罚，因在商城管理有限公司租赁合同纠纷案中×××起诉被告的委托诉讼代理人×××。，有限公司特此根据法律和事实代表被告提出以下辩护和代理意见。被告向原告收取合理的装修费是合理的，原告应“×××××装修费按《店铺租赁合同》约定支付”

原告与被告于2004年2月18日签订协议《商城商铺租赁合同》是一种租赁法律关系，本合同已成立并生效，是双方真实意思的表达，双方应在合同文本中关于商铺具体条件的条款

省略了“交付使用”。但是，由于合同文本的早期起草和打印，合同文本在签署合同时无法更改。为了弥补合同文本的遗漏，在使用合同文本签署正式租赁合同时，被告员工将口头通知所有merc确认交付的店铺为“空房标准”（即水泥地板、无天花板标准的天花板、装修由各商户负责安装和维修）（见证数据1：五楼商户基本信息统计表）绝大多数商户主动支付装修费的事实表明，绝大多数商户承认双方最初口头约定交付使用的店铺标准为空房标准，他们承认被告所做的装修，并愿意支付装修费根据租赁合同的规定，原告受被告的统一管理和规划，有统一调度的义务。为了保护××××商场的整体定位处于较高水平，以提高其档次，因此与目前其他低档市场区分开来，最终对所有商家都有利。被告要求所有商家进行装饰是合理的和必要的。双方应通过协商

。然而，在短时间内，所有商家都会同时装饰。n为了争取尽快开业，这不仅可能带来火灾隐患，而且很容易造成秩序和局面失控（想想，商场近万名商户是否有可能同时装修？！）因此，不少商家建议，除了明确要求自装修外，被告还应统一组织装修，并按成本收取装修费，这样不仅可以大致统一商场形象，同时避免个别商户拒绝装修导致商场档次降低，影响其他装修商户的利益；既能安全快捷地加快装修进度，早日开业，又能通过统一招标降低装修成本，因此为了体现规模经济和尽量降低装修成本，基于上述考虑，被告统一进行最基本的装修，并向每个商户收取低于成本价128元/平方米的装修费（装修费成本构成见证据2和证据3）