老人的宅基地老人不在了怎么办-法师兄

老人的宅基地老人不在了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 17:32:55 410 人看过

一、老人的宅基地老人不在了怎么办

面对老人去世后农村的宅基地问题，首先需明确的是，宅基地的归属权与使用权。

1．老人去世后，若子女户口已迁出本村，则他们不再享有本村宅基地的权益，该宅基地应由村集体收回。

2．若宅基地上建有房屋，子女无论户口是否在本村，均有权依法继承该房屋。

3．在房屋存续期间，继承人可以继续使用房屋所占的宅基地，直至房屋灭失。

这一规定确保了宅基地上房屋作为个人私有财产的传承性。

二、确权证户主应写谁的名字

确权证上的户主，一般应为原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。

1．如果此人已经去世或丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表作为户主。

2．户主的选定应确保能够代表整个家庭，并有利于后续的土地管理和权益维护。

三、宅基地房屋过户的材料

宅基地房屋过户所需材料详尽且具体，主要包括以下几类：

1．申请者的个人申请文件，这是过户流程的基础；

2．村委会的证明及村委对现土地使用者的资格审查意见，这确保了过户双方的资格符合规定；

3．双方当事人的身份证、户口本复印件，用于核实身份信息；

4．集体土地使用权证书，证明宅基地的合法使用权；

5．权属变更表，用于记录宅基地使用权的变更情况；

6．地籍调查表，这是国土资源部门进行地籍调查的重要依据。

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