首先夫妻之间可以交流协商,参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
房屋租赁合同解除的时间如何确定
实践中应区分以下情形处理:
(1)诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。
(2)当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。
(3)当事人双方对合同是否解除存在争议,法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权,合同应当继续履行,但当事人在诉讼中均同意解除合同的,以双方合意解除之日为合同解除之日。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
离婚时房产价值如何确定-,法律是如何规定的
272人看过
-
房屋价值的补偿金额如何确定
324人看过
-
离婚保险现金价值如何确定
236人看过
-
被征收的房屋如何确定补偿价值?
283人看过
-
如何准确地确定被征收房屋的市场价值?
346人看过
-
拆迁房屋价值怎样确定
485人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
离婚时夫妻共同财产“房屋”的价值如何确定、分割?广东在线咨询 2023-06-12双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
-
时如何确定价值,离婚时股权如何分割山西在线咨询 2022-10-26一、离婚时如何确定股权价值针对司法实践中的案情,《婚姻法解释二》仅是对夫妻双方协商一致的情况下如何分割登记在一方名下的股权进行了规定,但是这些规定并不能满足实践的需求,在司法实践中存在大量夫妻双方无法达成一致意见的情况。针对此种情形,如果不是公司股东的一方需要获得公司股权的话,可以通过法院判决的方式来达到其目的;如果不是公司股东的一方不想获得公司股权,而是希望得到股权相应的折价款的话,这里就会遇到
-
子女继承房屋时,房产总价值如何确定?陕西在线咨询 2024-11-16在将房产过户给子女的过程中,父母可以选择采用三种常见方式:赠与、继承或买卖。每种方式都有其独特的优势和劣势,所需支付的相关费用也各不相同。如果父母还活着,他们只能通过赠与或买卖两种方式完成房产过户至子女的手续。 考虑到女儿未来出售该房产时需要承担的税费负担,有时买卖的税费可能会低于赠与。 根据《城市房地产管理法》第六十条,房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登
-
离婚时如何进行房屋遗产分割, 继承的房屋价值应该怎么确定宁夏在线咨询 2022-02-14房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理: (1)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按
-
怎样确定房屋价值?天津在线咨询 2022-10-25房屋价值的确定方式分为以下四种: 1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理; 2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得; 3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割; 4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的,要对房屋进行评估,以评估价作为分割房产的价值依据。