2024私人购房合同具有法律效力的条件有哪些
来源:互联网 时间: 2023-12-04 19:22:15 95 人看过

一、私人购房合同具有法律效力的条件有哪些

私人签订的购房合同具有法律效力,需要满足以下条件:

1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力

2、购房合同内容为双方真实意图的表达;

3、购房合同不违反法律和社会公共利益。

4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、购房合同跟谁签订呢

1、跟房屋登记人签订合同。

2、签约时要求产权人出示房屋产权信息登记簿,这里要注意,并不是平时所说的房产证,而是房屋产权信息登记簿,这是需要去当地的房地产交易中心调取的,因为只有房屋产权信息簿上才能清晰的看到房屋最新的产权人情况,抵押情况,是否被司法查封情况等。

三、购房合同什么时候签订

1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;

2、如果认购书上没有约定时间,可以和开发商达成一个补充协议,约定签约时间;

3、还有一种情况,可以在付清规定的首付之后签订合同。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n  (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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