青岛房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询-法师兄

青岛房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询

来源：互联网时间： 2023-05-20 08:22:48 264 人看过

房屋对于人们生活来讲是大事情，在买房子的时候，很多的人们都会考虑房产证的办理问题和税费的交纳。契税是房屋买卖时需要交纳的，具体要注意办理方法和流程。那么，青岛房产证能不能查询缴纳契税的时间?青岛如何查询房产证缴纳契税的时间?

一、青岛房产证能不能查询缴纳契税的时间?

1、通过房产证是可以查询到缴纳契税的时间的，契税凭证上就有啊，如果丢了，可以去青岛当地房管局调档案，产权人到当地交易中心带上产证身份证可调档或查询。

2、青岛二手房契税的缴纳时间有可能与房产证领取时间是同一天，也有可能延后若干天、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

二、青岛如何查询房产证缴纳契税的时间?

1、在青岛房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区;然后打印出查档资料、上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了;没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了、正常情况下半个月左右。

2、很多青岛开发商会要求购房者在交房时候就交纳;而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳、无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。

3、二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照青岛开发商所出示的面积值、其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样、如果觉得不放心、可以事先到当地的房管局进行询问。

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