父亲过世房产继承怎么办理房产证-法师兄

父亲过世房产继承怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 20:04:49 103 人看过

一、父亲过世房产继承怎么办理房产证

房产继承手续按照以下流程办理：

1．到派出所开死者的死亡证明；

2．到公证处办理不动产继承公证；

3．带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续；

4．交纳相应的税费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、父亲过世房产继承办理房产证需要多久

过户以后一个月左右拿到房产证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、父亲过世房产继承办理房产证需要什么材料

1．继承权公证书的原件；

2．继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）；

3．继承人的身份证明；

4．房地产权证原件；

5．房屋平面图及地籍图原件；

6．购房时候的契税完税证和契税完税贴花；

7．被继承人死亡证明。

房地产中心对一切资料进行审核之后，就会发放已经更改权属人的房产证明，此时，房屋的所有权人就变更为继承人了。

房屋继承的流程大致是：房屋评估；继承公证；房屋测绘；继承登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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