房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下:
1、应明确约定收受定金的性质;
2、收到担保定金后,因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,适用定金罚款;
3、收到担保定金后,因不能归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的,出卖人应当将定金返还给买受人;等等。
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
认购书可以退定金吗
认购书中的定金是否予以退还,应具体情况具体分析:
(1)如果买方无正当理由不按认购书中约定的时间、地点去签约,卖方有权不予返还定金。
(2)如果是卖方过错导致双方不能签订商品房买卖合同,卖方应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订正式合同均无过错的,不适用定金条款,所交纳的定金应当原数退还。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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