房屋被非法拆迁时如何计算补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。行政法规之所以选择征收公告日作为评估时点,是为了确保被征收房屋的价值补偿不低于同期同类房地产的市场价格,并且被征收人可以在市场上购买与被征收房屋的位置、结构和面积相近的房屋并给予补偿,同时被征收人的合法财产权利和利益不会因房屋征收而受到损害。根据这一立法目的,如果房屋征收决定的公告时间与征收补偿时间间隔较长,市场情况发生变化,按照公告日的市场价格进行补偿,不能保证被征收人得到全额补偿,房屋征收补偿金额应当根据补偿时的房屋市场价格确定。违法强拆房屋的,被征收人取得的行政补偿金额不得低于补偿时被征收房屋的市场价格。否则,因违法强拆房屋,征地拆迁方支付的补偿金额低于合法征地拆迁方支付的补偿金额,而其真正的效果是鼓励征地拆迁方违法强拆房屋。有鉴于此,人民法院在对房屋非法强拆案件作出赔偿决定时,按照市场评估价给予被征收人行政补偿,符合房屋征收补偿的立法目的。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条规定,对财产权利造成其他损害的,按照直接损失赔偿。房屋被拆迁时,被征地人的直接损失大致相当于拆迁补偿,不应包括损失扩大部分。总之,征地拆迁方违法强拆房屋的原则是,在进行行政补偿时,补偿标准不得低于征地拆迁方根据补偿方案可以获得的补偿标准。人民法院对根据赔偿方案可以获得的赔偿请求,应当予以支持。
-
房屋被非法拆迁时如何计算补偿标准
142人看过
-
自建房屋拆迁时,如何计算补偿标准
444人看过
-
农村房屋拆迁时如何计算补偿标准
250人看过
-
农村房屋拆迁时如何计算补偿标准
465人看过
-
房屋被违法拆除,补偿标准如何计算?
51人看过
-
房屋被违法拆除,补偿标准如何计算
54人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
非居住房屋拆迁补偿标准如何计算西藏在线咨询 2022-05-211、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。 3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用: (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备
-
房屋拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准是如何计算的广西在线咨询 2022-05-26(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
-
房屋拆迁补偿标准拆迁补偿费如何计算澳门在线咨询 2022-05-19(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
-
房屋拆迁补偿标准,拆迁补偿费如何计算北京在线咨询 2021-04-08(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
-
房屋拆迁补偿标准如何计算?安徽在线咨询 2022-05-191、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。农村拆迁补偿都是有一定的标准的,虽然各地的标准不同但是各个地区都按照当地的政策经济制定的标准,因此被拆迁的农民对拆迁补偿的标准可以放心,不会对任何