公积金贷款利率需要去公积金中心调整吗
来源:互联网 时间: 2024-01-31 18:31:42 239 人看过

想要变更公积金贷款利率需要去公积金中心进行调整,在办理时需要提供相关的证件和资料,例如身份证、购房合同等。在提交了变更公积金贷款利率的申请后,需要等待公积金管理中心的审批。一般情况下,审批时间不会太长,但具体时间还需要根据当地公积金管理中心的工作效率而定。

如果申请通过审批,那么就需要与公积金管理中心签订变更协议。在协议中,会详细规定新的公积金贷款利率、变更后的贷款还款方式等内容。

需要注意的是,变更公积金贷款利率的申请需要在符合相关条件的情况下进行,否则可能会被驳回。

变更公积金贷款利率注意事项

1、变更公积金贷款利率需要提前了解当地的具体规定,以免操作不当造成不必要的麻烦。

2、变更公积金贷款利率需要提供充分的证明材料,如工资证明、公积金账户明细等。

3、变更公积金贷款利率需要有充分的理由,例如贷款人工资变动、利率下调等。

4、变更公积金贷款利率需要签署公积金贷款利率变更协议,贷款人需要认真阅读协议内容并确认无误后再签署。

总之,变更公积金贷款利率需要经过一系列的准备工作和操作流程,贷款人需要提前了解当地规定、准备相关证明材料,并在操作过程中认真注意各项事项,以免造成不必要的麻烦。

住房公积金贷款条件有哪些

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 23:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 省直住房公积金中心调整
    为进一步支持职工住房消费,简化住房公积金提取办理手续,浙江省直住房公积金中心对公积金提取政策和业务流程等进行调整。本次调整放开了直系亲属公积金的提取,简化了个人提取的流程。据了解,之前虽然也可以提取父母或者子女等直系亲属的公积金,但是有个前提条件,那就是——必须自己也交公积金。而现在,省直公积金中心解除了这一限制,调整之后,“购房者本人不缴存住房公积金的,其父母、子女等直系亲属可提取各自账户的住房公积金用于其购房消费和偿还住房贷款,提取总额不得超过购房(还贷)实际支出总额。”也就是说即便你自己没有交纳公积金,也可以提取直系亲属的公积金,这样一来对于自己不交公积金的人来说是一个不小的福利,同时也大大提高了公积金使用的灵活性。
    2023-12-25
    391人看过
  • 住房公积金贷款利率已调整27日起下调0.27%
    新华网北京10月31日电,住房和城乡建设部10月31日发出通知,提出调整个人住房公积金存贷款利率。通知说,根据2008年10月22日《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度有关问题的通知》(银发〔2008〕302号)和2008年10月29日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发〔2008〕309号),调整个人住房公积金存贷款利率。通知明确,调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项如下:一、从2008年10月27日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。五年期以下(含五年)从4.32%调整为4.05%,五年期以上从4.86%调整为4.59%。二、从2008年10月30日起,下调上年结转的个人住房公积金存款利率0.27个百分点,从3.15%调整为2.88%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。通知要求,各地住房公积金管理中心要进一步加强个人住
    2023-06-10
    88人看过
  • 利率上调公积金贷款更省钱
    3月17日,北京住房公积金管理中心对个人住房担保委托贷款利率上调0.18%。相比商业贷款的利率上调,住房公积金贷款的优势更加明显,与一笔20年、35万元的贷款相比较,住房公积金贷款可以为购房者节省利息8万余元。业内人士认为,在加息的大背景下,公积金贷款的优势正在逐渐加大,而商业贷款的优势则被消磨。商业贷款主要有三点优势,一是贷款对象广泛,没有过分限制;二是手续简单,通过递送证件、评估房屋、约见律师等几个简单流程便能完成;三是银行放款速度较快,只需1周左右。但是,对于央行近期上调个人住房贷款利率的举动,业内普遍达成的共识是为了打压部分购房者过分的房产消费和投资热情,从而抑制房价过快上涨的趋势。所以,商业贷款的优势,随着一次次的调高利率而被消磨得逐渐模糊。相比之下,公积金贷款则是向好的方向不断调整。北京链家房地产经纪有限公司市场人士认为公积金贷款有四个优势。首先,办理收费名目少,费用明显调低。
    2023-06-10
    146人看过
  • 存量房贷利率调整与公积金有关么
    存量房贷利率调整与公积金无关。存量房贷利率是针对商贷部分,如果是纯公积金贷款,或者组合贷(商贷+公积金)中的公积金部分的利率是不受影响的。因为商贷利率和公积金利率本身就不同,公积金利率本身比较低,一般也就3点几,是缴纳住房公积金的群体可以享受的政策。所以存量房利率调整只是针对商贷,公积金不调整。存量房贷利率能调整吗?存量房贷利率能调整。存量房贷利率调整方法如下:1、重定价后随参考的LPR下调而下调存量房贷在转换为LPR定价时,若选择浮动利率,则房贷利率会在重定价日后随参考的LPR下调而下调。重定价日一般是1月1日,重定价周期是一年,参考的是12月20日更新的同期LPR。2、申请商贷转公积金贷款若是能满足公积金贷款条件,一般就能申请商贷转公积金贷款,这样存量房贷利率就从较高的商业性贷款利率调整为较低的公积金贷款利率了。公积金贷款利率:5年以下2.6%,5年以上3.1%。3、提前还贷后重新申贷
    2024-02-02
    110人看过
  • 上海最新贷款利率公积金贷款利率再下调
    今起,上海住房公积金贷款利率将按央行要求下调0.25个百分点,调整后,五年期以下(含五年)为2.75%,五年期以上为3.25%。上海住房公积金管理中心表示,将按央行文件执行,下调住房公积金贷款利率。调整后,五年期以下(含五年)为2.75%,五年期以上为3.25%。
    2023-12-10
    55人看过
  • 调整公积金
    住房贷款
    各地区应当严格执行相关规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%;各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况,提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法,阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策。关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知各区县、委局(集团公司)、驻津单位:为满足我市住房公积金缴存职工的合理需求,保证我市住房公积金贷款发放工作的正常开展,对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整,现将有关事项通知如下:一、调整个人住房公积金贷款首付款比例(一)职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房,下同),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于
    2023-07-05
    107人看过
  • 二套房公积金贷款首付比例率公积金贷款利率
    二套房公积金贷款首付比例最新政策中央银行、住建部、银监会联合下发通知对二套房公积金进行改造,对拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的家庭购买二套房,购买二套房时最低首付比例调整为不低于40%。同时缴纳住房公积金的职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,购买二套房时最低首付比例下调为20%。拥有一套住房并且已经结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房,购买二套房时最低首付比例位30%。其实国家修改二套住房公积金首付比例政策的原因主要有三个原因:一是降低了有房这的购买房屋的成本,二是让改善型购房者积极入市,三是缴税房源中60%的2-5年期影响最大。二套房公积金贷款利率计算基本常识1.人民币业务的二套房公积金贷款利率换算公式为:(1)二套房公积金贷款日利率=二套房公积金贷款年利率÷360=二套房公积金贷款月利率÷30(2)二套房公积金贷款月利率=二套房公积金贷款年利率÷122.银行可采用积数
    2023-05-08
    228人看过
  • 调整金坛分中心住房公积金个人贷款担保方式
    为推进住房公积金贷款业务规范发展,进一步提高服务效率,切实防范贷款风险,根据《常州市住房公积金个人贷款管理办法》(常政发[2006]60号),按照“统一管理、统一制度、统一核算”原则,自2007年7月1日起,调整金坛分中心住房公积金个人贷款担保方式,现将有关事项通知如下:一、自2007年7月1日起,金坛分中心住房公积金个人贷款的担保方式调整为置业担保和质押担保,置业担保由常州市**担保置换有限公司提供,原住房抵押担保方式停止使用。二、担保方式调整后,金坛分中心原已采用住房抵押担保的贷款各方权利义务不变,相关贷后管理工作仍由受托银行承担。三、担保方式调整后,金坛分中心置业担保贷款的管理参照《常州市市区职工住房公积金担保委托贷款保证担保暂行办法》(常房改办[2000]9号)、《常州市市区住房公积金担保委托贷款保证担保补充办法》(常公积金[2005]30号),业务流程及操作按照ISO90001程
    2023-05-05
    127人看过
  • 北京住房公积金管理中心关于调整北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款利率的通知
    北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心、各管理部:根据《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》(银机电[2004]50号)和《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》,自2004年10月29日起,调整北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)利率。现将有关问题通知如下:一、北京住房公积金管理中心个人贷款各期限档次利率调整如下表:单位:年利率调整前(2002年2月21日)调整后(2004年10月29日)委托贷款期限利率(%)委托贷款期限利率(%)1-5年(含5年)3.601-5年(含5年)3.785-30年(含30年)4.055-30年(含30年)4.23二、根据《中国人民银行关于颁布的通知》(银发[1998]190号)文件有关规定,2004年10月29日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人贷款,2
    2023-06-10
    170人看过
  • 公积金中心受理贷款
    在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后,公积金中心会受理该贷款申请。一般情况下,公积金中心会审核贷款人是否符合贷款资质,具体步骤如下:1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查。请注意,这只是初步审查。2、等到初审通过后,银行就会邀约申请人进行面谈。在接下来的面谈中,银行会进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录。3、如果审核均符合相关规定的话,那么受托银行就会受理贷款申请。到这里才算是正式的受理贷款申请。一、深圳住房公积金贷款流程是怎样的?1、申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站,购买期房、保障房的,需先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点,选择相应银行网点;购买现房、存量房的,查询受托银行指定的公积金贷款业务网点,选择办理银行网点,申请人可在网上办事大厅填写申报材料,也可直接
    2023-03-12
    216人看过
  • 淮南公积金贷款中心?
    法律综合知识
    淮南的公积金贷款规定是:职工夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高额度为55万元;单方缴存住房公积金的,最高额度为40万元。贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%;5年期以上的贷款年利率为3.25%。贷款期限最长不超过30年,组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2024-05-03
    167人看过
  • 南京公积金贷款利率下调0.25%,算
    南京公积金贷款利率下调0.25%,算算月供少交多少南京住房公积金管理中心根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发[2015]143号)精神,从今年5月11日起,下调个人住房公积金贷款利率。该《通知》内容显示:五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4%下调至3.75%,下调0.25个百分点。而新政调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.75%,5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。《通知》表示,今年5月11日之前,已在住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款,按此次下调后的利率执行放款。贷款利率调整期间住房公积金贷款审批业务正常进行,各行已送至中心进行终审的贷款,待终审完毕后各行应做好合同文本利率的修改工作。贷款利率下调每月少还78.55元按照南京
    2023-04-30
    481人看过
  • 住房公积金利息调整,公积金利息减少了吗
    为了缓解广大人民群众的购房压力,2016年央行又发新规定,对住房公积金利息进行调整,减少住房公积金利息。那么2016住房公积金利息具体是如何调整的呢?调整后如何计算还款利息?2016住房公积金利息调整最新规定:公积金利息减少2016年1月1日起,2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开始执行新的贷款利率。其中,5年期以上贷款利率调整为3.25%,5年期以下(含5年)贷款利率调整为2.75%。2015年8月26日后发放的住房公积金贷款仍执行原利率。2015年,央行5次降低银行存贷款利率,其中住房公积金贷款利率降低了4次。5年期以上的住房公积金贷款利率从2015年年初的4.25%,降至目前的3.25%;5年期以下(含5年)的住房公积金贷款利率降至2.75%。目前,住房公积金贷款利率调整的政策为:当年如遇利率调整,调整后发放的贷款执行新的利率;调整前发放的贷款从次年1月1日起开始执行新调整
    2023-12-24
    228人看过
  • 公积金贷款如何调整还款金额
    一、公积金贷款后怎么还款1、借款人按月正常还款,但每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。2、签定贷款协议时,选择“预还若干月”贷款,即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额,每月冲抵后剩余部分,借款人按时存入指定的银行账户。二、公积金贷款如何调整还款金额1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。2、借款人可以到贷款业务部门柜台,通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件,签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务
    2023-05-09
    88人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公积金贷款利率调整了, 公积金贷款利率还能享受吗
      台湾在线咨询 2022-02-10
      能继续享受。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在
    • 一般公积金贷款利率多长时间调整
      青海在线咨询 2022-11-28
      1、一年一次。每年一月一日调整一次,即每年都是执行一月一日的利率水平。 2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。 3、当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
    • 2o18年铁路公积金利率还能调整吗
      江西在线咨询 2022-10-28
      铁路公积金就是铁路职工的住房公积金,是铁路职工的一项福利,和地方公积金一样都有管理机构,主要是铁路部门旦丹测柑爻纺诧尸超建。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。详情您可以咨询公积金管理处。望采纳。
    • 公积金贷款能中途调整期限吗
      上海在线咨询 2024-04-04
      公积金贷款不能中途调整期限。在贷款的期间内,借款人不能自行申请变更贷款的期限。如发生了提前还款,借款人可以选择缩短还款期限,由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数。贷款缩期业务的办理,办理后不能够再恢复原贷款期限,也不能展期。
    • 龙岩住房公积金贷款利率什么时候调整
      江西在线咨询 2023-02-09
      公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。 (一)执行首套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期法定公积金贷款利率; (二)执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的 1.1倍。 在贷款还款期内如遇法定利率调整,按中国人民银行有关规定办理。 (一)贷款期限为1年的,不分段计息。