成都市二手房过户手续包含哪些2024-法师兄

成都市二手房过户手续包含哪些2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 01:33:49 433 人看过

一、成都二手房过户流程

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

二、买卖双方需提供的资料

卖方提供资料：

1．房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；

2．契税证；

3．身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

4．夫妻双方户口簿（复印件1份）；

5．结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

6．单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料：身份证（复印件2份）。

备注：

1．房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2．被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3．五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4．验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5．办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。

6．如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024四川成都市办理退休手续手续包含哪些

一、成都办理退休手续流程1、办理条件（1）、按照规定参加成都养老保险，累计缴费达到最低年限；（2）、达到法定退休年龄。2、办理资料（1）、身份证；（2）、户口本；（3）、人事档案；（4）、退休申请表；（5）、《成都市社会保险人员减少表》；（6）、基本养老保险个人账户清单；（7）、劳动合同。3、办理流程（1）、职工本人向单位提出退休申请；（2）、用人单位将职工原始档案等资料上报参保社保经办机构；（3）、社保机构对资料进行审核，符合条件的，批准退休。二、成都退休养老金是多少钱一个月对于成都退休养老金是多少钱一个月，没有固定的金额，是按照养老金发放的公式所进行发放的。基本养老金＝基础养老金＋个人账户养老金＋过渡性养老金＋增发养老金过渡性养老金＝（上一年四川省在岗职工月平均工资＋上一年四川省在岗职工月平均工资×个人平均缴费工资指数）÷2×1995年12月31日以前未建立个人账户的累积缴费年限×1．

2023-12-20

319人看过
结婚登记
成都市离婚户口迁移手续手续包含哪些

一、成都离婚户口迁移手续流程1.带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。2.带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。二、成都市离婚办理程序1、受理：双方当事人填写《申请离婚登记声明书》(登记机关提供);婚姻登记员监誓并签名。2、审查：审查证件、证明材料是否齐全、规范、有效;询问相关情况。3、登记：符合离婚条件的，当场予以登记，发给离婚证;不符合离婚条件的，不予登记并当场向当事人说明理由。三、成都市离婚的条件1、双方自愿离婚;2、双方具备完全民事行为能力;3、已对子女抚养、财产分割及债务处理等问题达成一致意见。4、婚姻登记处具有管辖权;5、男女双方在中国内地办理(含中国驻外使领馆)结婚登记。四、成都市离婚证补办所需材料1、内地居民应出具身份证、户口簿。2、补领离婚证应提

2023-05-27

102人看过