水表在楼道里冻坏了由物业负责。业主缴纳的物业费包含卫生清洁费用、公共设施维护费用等等。水表是在公共场地,同时属于物业监管,因此出现了损坏当然是由物业进行维修。
一、房屋漏水物业有责任吗呢
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。而建设工程的保修期,是从竣工验收合格之日起计算,所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
二、楼道照明该由谁负责
楼道里的照明应该由物业承担。因为业主支付的物业管理费中,包含了综合管理服务费,有些还有停车费和特约服务费,其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等等,所以楼道中照明灯的电费应由物业承担,应由物业公司负责支付给电力部门。
三、小区改直供电费用谁承担
有全体业主承担费用。
物业提供服务,花的也是业主缴纳的物业费,物业不会自己花钱给业主服务的。
小区供电线路改造属于大型施工项目,这个费用包含在物业管理费中,因此需要业主另行集资或使用公共维修基金来承担改造费用。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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3楼排水管道损坏谁负责四川在线咨询 2022-03-14《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十九条规定,相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。您有权要求3楼的业主停止侵害、恢复原状。如果真的是主管坏了,物业有义务进行维修,如果在经催告后的合理期限内物业没有维修或明确拒绝维修的,业主可以自行维修并在事后要求物业返还维修费用。
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楼道大门被划坏了谁负责浙江在线咨询 2022-03-17楼道内的墙面属于全体业主所有,每个人都有使用权,但是不能侵害到其他业主的权利。个别人占用共有部分,应当得到其他业主的同意。具体到你的情况,你们擅自占用的行为,实际上已经侵害了其他业主的利益,其他业主只是没有向你们主张权利。但是现在对方毁掉你的标识也是违法的,侵害了你的财产权。你可以要求赔偿。物业只是你们业主雇来的人员,你不可以起诉物业。
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楼道灯没用就坏了了谁负责海南在线咨询 2022-08-201、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定:“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定” 2、如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。 3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定,可以解释为仅维护不修缮,若对方主张包括修缮,可