交了购房定金就是业主了怎么办-法师兄

交了购房定金就是业主了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 21:17:55 156 人看过

在卖方出现违反承诺之情形时，如果其擅自接受了购房订金，那么将被迫执行定金罚则，务必全额归还订金并履行相关义务。关于这一点，订金的金额通常是由买卖双方经过协商后确定的，然而需要保证其数额不得超过标的物总价值的百分之二十，否则超出部分将无法产生法律效力。基于以上原则，如果接收订金的一方没有合理的原因而违约，就必须向卖方支付两倍于此的违约金；反之，若是支付订金的一方违约，收款方有权拒绝返还订金并且无需承担任何责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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