是否需要在老人去世时更改房产证上的名字？-法师兄

是否需要在老人去世时更改房产证上的名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:14:29 353 人看过

老人去世后，房子的产权人不改为子女的名字等于遗产继承未完成，会影响房产的相关处置权。也不能直接简单改为子女的名字，应依法履行手续。应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按有效遗嘱执行。如果没有遗嘱，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

改名房产证可以改吗

改名房产证可以改。房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

房产证上改名字的手续：

1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议；

2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；

3、到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。

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