老人去世后,房子的产权人不改为子女的名字等于遗产继承未完成,会影响房产的相关处置权。也不能直接简单改为子女的名字,应依法履行手续。应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按有效遗嘱执行。如果没有遗嘱,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
改名房产证可以改吗
改名房产证可以改。房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。
房产证上改名字的手续:
1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议;
2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;
3、到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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老人去世后房产证怎么改名字浙江在线咨询 2022-03-15无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的
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老人去世后房产证上有名字, 老人已去世, 房产证上的名字还有份额吗重庆在线咨询 2022-01-211、房子写你和老人的名字,视为你们二人共同共有,法律上讲,就是每人各占50%(如果在写产证名字时,按照出资比例写的话,你应当占66%) 2、若老人不在了,该房子的50%份额将作为遗产进行继承,又分两种情况:一是老人有遗嘱,按照遗嘱继承分配该房子的50%;二是如果没有遗嘱,按照法定继承进行,五个子女每人可以分得该房产50%部分的五分之一,即每人可以分到该房产的10%,法律有规定的,对尽到主要赡养义务
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房产证上有老人的名字, 老人去世, 房产证上的名字有必要过户吗甘肃在线咨询 2022-03-18很有必要,但我觉得你的方式不对。因为即使你成为房屋的共有人,你父亲仍旧是房屋的共有人,一旦你父亲百年之后,他的那一部分就会被法定继承,如果你有其他的兄弟姐妹,就会全部成为房屋的共有人,占有你父亲的份额,所以最好是过户的方式处理,而非增加共有人;或者采取律师见证遗嘱的方式,把房子通过遗嘱全部给您,也是可以的。
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老人去世了房产证上有老人的名字甘肃在线咨询 2022-03-191、死亡证明可以补开,房产证可以调档。 2、不属于问题; 3、医生的名字可以通过其他途径予以查询,然后不开死亡证明; 4、可以与老大协商,如果能去补开最好; 5、因为其为外国国籍,没有办法使用现在的名字起诉,否则无法立案。 综上所属,你这些材料均可以取得,对于遗产有遗嘱遵从遗嘱,无遗嘱按照法定继承,全体继承人可以协商解决,协商不成去法院提起诉讼请求分割遗产。 具体其他事宜,需要帮助
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老人去世房产证上的名字归谁广东在线咨询 2022-01-25住房权益属于谁,是看住房房产证登记人姓名是谁,不看别的,如果住房房产证登记人是老人和其中一个孩子,者就是他俩共有该住房产权,老人只能书写遗嘱,指定其他子女来继承,属于老人那部分产权,不能指定继承全部产权,。如果登记人只有儿子一人姓名,这房子属于儿子合法拥有财产,权益受法律保护,老人不能指定他人继承不属于老人的财产。