租房到期赖着不走怎么办-法师兄

租房到期赖着不走怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-04 18:11:28 98 人看过

租赁期满承租人不走可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。

一、门店合同到期租客不搬怎么办

租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。

二、租户欠水电费怎么办

房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。

三、合同到期租客赖着不走怎么处理

对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况：

第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。

第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。

第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

期房
门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办

一、门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬怎么办门面合同到期房东要收回但租户赖着不搬的处理办法是可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。二、租赁合同到期是否自动解除《民法典》中租赁合同能自动解除。当合同租赁关系约定的时间到期或者出现约定的或者法律规定的事由时就自动解除了。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租

2023-05-03

320人看过
辞退
公司辞退有人赖着不走怎么办

首先，公司在与劳动者终止劳动合同时，应该提前一个月。其次，如果员工拒不接受企业的方案，可以要求员工向劳动部门投诉，直至向人民法院起诉，公司应清楚地告知他们维护自己合法权益的方式和途径。再次，如果员工还不能接受公司的建议，并且，派出所拒绝采取强制措施的情况下，那么，公司完全可以在向派出所备案的同时，要求保安人员在合理范围内，把两名员工请出去，当然，必须注意采取的措施要控制在合理范围内，不能造成人员伤害，以免扩大事态，激化矛盾。一、公司无缘无故辞退员工怎么办公司无缘无故辞退员工，劳动者的处理方式如下：1、双方可以先协商，劳动争议发生后，劳动者可以与用人单位协商，达成新协议或者有过错的一方纠正错误，消除争议；2、协商不成的，劳动者可以向单位劳动争议调解委员会申请调解，调解申请应当自知道或者应当知道侵权之日起三十日内提出；3、可以申请劳动仲裁，申请仲裁应当自劳动者知道或者应当知道其权利受到侵害之日

2023-03-26

144人看过
协议离婚
亲戚挂靠户口赖着不走怎么办

如果是公租房只要户口在里面原则上都可以主张居住权，如果是产权人只有户口在但是房产证上没有他的名字就不可以居住。如果应当迁出的人未迁出，当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。一、离婚小孩户口怎么迁回娘家1、诉讼离婚的户口迁移手续，离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；2、协议离婚的户口迁移手续户口迁移时必须要有落户的地址，才能够顺利办理。办理户口迁移，必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。二、离婚户口迁出需要男方户口本吗双方离婚后，户口还在一个户口本上会有很多不

2023-06-23

274人看过
房屋租赁纠纷
如何处理房屋租赁纠纷，承租人拖欠租金而且赖着不走怎么办

房屋租赁协议纠纷是属于民事纠纷，可以向法院提起民事诉讼。民事起诉需要准备起诉状两份(案情简单的话可以直接到法院填写诉状)。起诉状写明被告的基本情况、诉讼请求。还需要准备身份证及复印件、欠条及复印件。民事起诉基本流程是：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来

2023-02-15

177人看过

强制执行
租客赖着不走算私闯民宅吗？

租客拖欠租金的行为，不属于私闯民宅，但是属于严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。房东可以向法院申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：1、申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前，甚至是在到法院正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但申请法院先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请法院先予执行。2、申请法院强制执行。在法院判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向法院申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。扩展资料：据《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条之规定可以看出，当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根

2023-04-16

91人看过
报警
承租人赖着不走可以报警吗？

承租人赖着不走通常而言是可以报警的。当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。租赁合同约定的租赁期限届满的，承租人应当返还租赁物。承租人未按照约定返还的，属于违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。一、承租人擅自转租该如何追究责任承租人擅自转租追究责任如下：1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同；2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物，次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人；3、次承租人必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。如果承租人的转租期限在其租赁期限内，且合同约定不得转租，则出租人可以要求承租人承担违约责任，但出租人不得对抗善意的第三人，第三人仍可以使用租赁物。如果承租人的租赁期限超过其租赁期限，则其行为属于无权代理。二、未付房租走了是违法行为吗？未付房租走了是违法行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者

2023-06-24

138人看过
试用期辞退
员工试用期辞退赖着不走

在试用期内，公司因不能胜任工作理由辞退员工，是没有赔偿的。在试用期间被证明不符合录用条件的，根据有关法律规定，公司可以提出解除劳动合同，而且不需要做出任何赔偿。一、员工被辞退如何赔偿员工被辞退的赔偿如下：（1）公司提出并与劳动者协商一致劝退员工的，公司按照工作年限支付经济补偿金；（2）公司违反法律规定单方面辞退员工的，公司应当按经济补偿金的标准支付双倍赔偿金；（3）因劳动者存在法律规定的用人单位可以解除劳动合同的情形而被辞退的，没有赔偿金。辞退的流程如下：1、先与劳动者协商达成一致或者向其发出辞退的通知；2、然后由劳动者如约完成工作交接；3、再及时为其出具离职证明；4、最后在十五日内及时为其办理档案和社保关系的转移手续。二、试用期辞退要赔偿多少试用期内单位违法解除劳动合同的，应当向劳动者支付两倍经济补偿作为赔偿。试用期内劳动者有以下情形的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外

2023-04-06

383人看过
仲裁机构
合同到期对方赖着不走有何处理方式

如果租房合同已经到期，对方赖着不走的情况，有以下解决方式：1、和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。一、解决租赁合同纠纷的办法有哪些解决租赁合同纠纷的办法如下：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。如果出租人因自身需要不愿意继续出租，承租人应将房屋返还给出租人。承租人在双方约定的期限内确实找不到房屋，出租人应给承租人找房子搬家的时间，并酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按时腾房。如承租人不积极找房，按时腾房，出租人有权在合理范围内提高租金。当承租人有房子可以搬家而拒绝腾出房子时，出租人可以向法院申请强制搬迁，并在房屋占用期间支付租金；2、协商不成的，民事诉讼

2023-03-10

288人看过

协议离婚
单方面起诉离婚后赖着不走怎么办

不能强制轰走，如果双方在离婚时，已经确定了房产的居住或者使用权。另一方不离家的行为，是属于不履行离婚协议或者法院判决。当事人可以采取诉讼的方式解决。一、二手房过户卖方离婚需要什么手续？先办理二手房的过户手续，再进行房产的分割。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。1、如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。2、如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不同意的情况，可以在办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明

2023-03-27

217人看过
法律综合知识
房租不交,又赖着不搬,110管吗

房租到期不搬，110一般不予受理。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023-03-21

413人看过
户籍
警惕二手房原房主户籍“赖着不走”

网友于先生反映，不久前自己买了二手房并拿到产权证后，因原房主拒绝将户籍迁出，造成自己目前无法落户至新房，也影响了孩子的入学问题。于先生介绍，自己前段时间购买了一套二手房，现已办妥房屋过户手续。近日，于先生持房产证去户籍大厅办理落户手续时得知，前任房主的户口没有迁走，自己不能在此落户。经过与前房主多次联系，前房主至今拒绝迁出。目前于先生的孩子面临该学区的入学问题。相关资料显示，在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷程逐年上升的趋势。二手房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围。而公安机关在处理户口纠纷时，只能对双方进行协调，公安机关无法将卖方户口强行迁出。相应地，买方的户口也就无法迁入。据工作人员介绍，根据相关政策，买房者只要有产权证，即使在原房主拒绝迁出的情况下，买房者仍可以落户至新房。专家支招：合同应注明迁出时间、违约金

2023-06-10

258人看过
违约金
遇到租客拖欠房租还耍赖怎么办

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。一、和中介签的租房合同不想续了怎么办出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。二、租客不搬离如何进行维权遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：

2023-03-31

311人看过

离婚手续
离婚后户口赖着不迁走

办法就是在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定：若一方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向另一方支付xx元的不便补偿;若一方在转让该房时，因为另一方户口不能迁出原因对房价产生影响，另一方应赔偿差价部分。需要说明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿，合情合理，同时也不违反法律规定，法院支持的可能性较大。另外，若一方转移该房屋，而在转移时因另一方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之另一方。一、买二手房后怎么迁户首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能

2023-03-13

50人看过
两审终审制
要债的赖着不走违法吗

一、要债的赖着不走违法吗赖在债务人家不走的方式是不合法的。上门讨债，未经权利人许可进入他人住宅，是违反宪法和治安管理法的行为，达到一定程度的应受治安处罚，严重的甚至可以依刑法245条非法侵入住宅罪予以定刑。二、如何处理进行和解调解1、协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。2、债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。对于调解，可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》。申请调解应当具备下列条件：1、有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。2、有

2023-04-23

381人看过