如果商品房的质量问题可以通过以下途径解决:
<1。如果发现质量问题,首先要找到开发商,因为购房者和开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产者和销售者,对商品房的质量负有最终责任。开发商应赔偿买方,开发商应根据质量原因按合同规定向责任单位追偿。
2。发包人解决不了或者对发包人的解决办法不满意的,当事人可以向施工质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。居民可直接委托具有合法结构安全鉴定资格的单位对房屋进行鉴定,鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3。上述方式解决不了的,买受人可以依法根据自己的实际情况起诉开发商。
什么样的问题属于住房质量问题?
1。说明沉降期过后,建筑物仍下沉;不均匀沉降导致建筑物倾斜;整体强度不够,建筑物在摇晃或大风中摆动;由于结构不完善,部分或全部承重体系荷载不足,导致局部或全部倒塌这座建筑的一部分。
2。裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因,屋面渗漏、厨卫水平渗漏、垂直向楼下渗漏,各种管道和楼层的接缝处垂直渗漏较为普遍。
4。墙是空的,皮掉下来了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压能力,表面涂刷层容易脱落。有时在没有空鼓的情况下,由于墙面涂装材料质量差,涂装工艺不符合要求,也会造成墙面大面积剥落。门窗气密性差,变形大。有的门窗从安装开始,有的密封不好,有的材料使用一段时间后或整体变形,有的关不上或开不开。造成上述问题的原因是选材质量差,木材干燥程度不够,或安装后受潮,工艺粗糙。
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鉴定结论又称鉴定意见,是证据的一种。鉴定意见是鉴定人在诉讼中运用专门知识或技能,对某些专门性问题进行检验、分析后所作出的科学判断,是一种独立的证据。 如法医鉴定、指纹鉴定、笔迹鉴定、化学物品鉴定、精神病鉴定等。鉴定意见是传来证据,是由鉴定机... 更多>
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房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉湖南在线咨询 2022-05-06首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
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房屋质量有问题找谁投诉台湾在线咨询 2022-05-03参考如下详谈电话或短信联系 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修