两个人离婚房子可以过户给孩子吗-法师兄

两个人离婚房子可以过户给孩子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 11:52:47 254 人看过

两个人离婚房子可以过户给孩子。

离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择房子过户给孩子。

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

一、多大可以继承房产产权多大能继承

孩子继承房产没有年龄条件限制。孩子出生后就可以继承房产。把房产过户给孩子的，房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字，视为父母对其赠与。法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办房地产证，但是在办理时要出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在房地产证上备注其法定监护人的姓名。

二、房屋动迁未满十八岁政策

未满十八岁的孩子在法律上还不具有完全民事行为能力，签拆迁安置房的协议需要法定代理人的同意才可以。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。房屋买卖也需要其监护人代为行使买卖手续等。因为未成年人不属于完全行为能力人，买卖房屋的行为需要监护人代其行使。

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一、可以离婚房子过户给女儿吗？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。二、深圳离婚后房产如何办理过户？所需资料：1.深圳市房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单6.法律

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