一、房屋质量问题归哪个部门管辖若出现质量问题，应首选向开发企业寻求解决方案，因为购房者与该等企业之间拥有直接且明确的合作协议。

鉴于开发企业在商品房领域扮演着生产及销售的重要角色，他们需对所售商品房的品质负起最终的责任。

当开发商对购房者的损失作出相应赔偿后，方可依据质量问题的产生原因，按合同规定追究相关责任单位的赔偿责任。

若开发商未能妥善处理或者对其解决措施并不满意，当事人有权向建设工程质量监管机构提出申请，由该机构组织专业人士进行认定，或者向建设管理部门进行投诉。

在此情况下，业主也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位，对房屋进行全面细致的鉴定，并将该鉴定结果作为日后民事索赔的有力证据。

如前述渠道均无法解决问题，购房者可以凭借相关法律法规以及自身实际情况，正式向法院提起诉讼，控告开发商。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、租房合同纠纷怎么解决租房合同纠纷的解决办法如下：

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题归哪个部门管辖”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。