协议书不公平能够上诉，男女双方在离婚后一年内可以反悔，向人民法院提起诉讼，人民法院也应当受理。

一、离婚协议房子归女方男方反悔该怎么办

离婚协议房子归女方男方反悔可以向法院起诉。

离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚达成的财产分割协议，对男女双方都具有法律约束力。

当事人因履行财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

离婚后一年内，双方约定不履行财产分割协议的，人民法院应当受理变更或者撤销财产分割协议的请求。人民法院审理后认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

根据相关规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

协议离婚有哪些实质条件

1、主体要件。

依法办理了结婚登记的合法配偶。即不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻；

2、合意要件。

要求“双方自愿”即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示，并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效；

3、其他要件。

必须具备“对子女和财产问题已有适当处理”的法定要件。“适当处理”是指协议离婚双方当事人就子女抚养和财产问题处理达成协议。其中，子女问题适当处理，包括未成年人子女由何方承担监护责任，子女的抚养费和教育费如何负担，子女的姓氏是否改变等。财产问题，包括共同财产合理的分割与处理，对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。

二、离婚协议中未签字可以反悔吗

在离婚协议上签字的可以反悔。离婚后当事人对协议约定的财产分割反悔的，可以在离婚后一年内向法院撤销离婚协议书中关于财产分割的约定，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现财产分割约定中有可以撤销的事由时，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

三、离婚后还可以起诉财产分割吗

离婚后还可以起诉财产分割。离婚后可以对财产分割起诉的情形有：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产等。当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应当受理。