8月12日，郑州标准的桑拿天，刚出空调房就浑身汗湿。

很难想象，一家正在营业的百货商场内，居然没有空调。扇着扇子的售货员介绍，这种没空调的日子已经持续好几年了，都习惯了。

这个传奇的商城正是中原商战的六朵金花之一，位于西区碧沙岗商圈的郑州商业大厦。12日上午，记者一进门，阴暗湿热的气息就扑面而来，老旧的电梯发出咯噔咯噔的颠簸声，时不时还传来便宜处理啦的吆喝声这让人怀疑是不是穿越到了上世纪90年代。

曾经代表西区商业繁荣的商业大厦如今像暮年老人一样逐渐被公众淡忘，然而最近又忽而重新受到关注，并奇异地显示出回光返照般的繁荣。

这一切，源于商业大厦正处于破产的风口浪尖，而一场巨大变革即将在西区的商业集中地带上演。

破产甩卖?

郑州人买档次好点的东西，都要来商业大厦里选，就连外地人来郑州也都要过来转转。郑州老西区人这样回忆当年商业大厦的荣耀。上世纪这家商场曾被誉为全国一流，郑州最大的河南省最大的百货店在碧沙岗见证了郑州一个时代的辉煌。

如今这里却是另一番摸样，记者发现，主流商场受到追捧的时尚品牌、流行百货在这里一概觅不到踪影，遍布其中的是中老年服装摊点，售货员也一概为40岁以上的中年女性，每个摊位前都摆出了破产清货或拆迁甩卖的招牌。拿女装来说，价格从20元到80元不等，甚至还可以和售货员还价。恍然间，让人觉得仿佛置身于银基商贸城或者黄河路服装市场。

商场破产了，马上要拆了，急着处理，要不这里的衣服不可能卖这么低的价钱，现在买最划算了。一售货员向记者介绍，近期这里客流量明显增大，就是因为来买便宜货的顾客多了。

另一位卖男装的售货员告诉记者更多：这里要被正道(河南省正道实业有限公司，以下简称正道)那边收购了，他们会在这里盖一座十几层的高楼，到时售货员都用小姑娘，就不用我们喽。

而对于自己的去向，售货员并无半点失落或难过：破产了，我们都已经被买断工龄了，到时自己愿干啥干啥去。

记者注意到，这里收银台已经无人留守，顾客都是把现金直接交给售货员，至于要开商场发票，更是没有，公章都被收走了。而记者从商业大厦现有合作公司处得知，由郑州市国资委、郑州市中院等部门组织的联合清算小组，在数日前已确实进入商场接管了公章与账目。

记者来到商场总经办求证破产一事，与数位职工板上钉钉不同，一位朱姓负责人告诉记者的信息则十分保守：现在商场正在法院走破产程序，是否破产还不确定。除此之外，面对谁将接手，职工安置，租户合约如何处理，破产结果何时能出来等问题，该负责人一概回答不知道。

其实早在今年2月郑州市两会期间，郑州商业大厦股份有限公司董事长王进发接受媒体采访时就已表示：2009年，我们终于和合作伙伴草签了协议，目前审计评估工作已结束，不出意外的话，今年改制有望全部完成。王进发透露，合作方有着多年精品百货操盘经验，一旦改制完成，商业大厦将走中高档百货路线。

正道的胃口

虽然商业大厦的改制重组工作启动多年，也先后和国内多家商业巨头有过亲密接触，然而终因各种原因而不了了之。而正道收购商业大厦之说，在今年年初曾传出过风声。但在8月13日，正道对此说法给予否认。该公司一不愿透露姓名的管理层向记者告知，在商业大厦未走完破产程序之前，正道不会参与其中。

不过，与职工口中正道接手要把大厦炸掉不谋而合的是，商业大厦一层一位大租户告诉记者，得知正道要接盘是通过其他渠道，官方还没有任何声音。

而众所周知的是，正道下属的正道花园商厦一直以来都是以高档品牌运营商的形象立足，这也与王进发的描述相吻合。

相对于同行的高调和炒作，正道一惯以闷头干大事的沉默形象示人。2000年改制成功的正道，在近两年间接连出手，不声不响间已处处攻城略地，公司董事长武治功甚至被媒体加冕中原收购第一人。

正道先是接手中环百货和花园商厦，后在2008年传出计划建造郑州正道花园国际购物中心，2009年初接手思达商业，今年又传出收购郑荣集团正道实业宛如电子游戏中的贪吃蛇，在游走进食中不断壮大自己的体格。业内人士在此过程中惊觉：正道才是真正潜伏的投资大鳄。

西区的商业未来

如果正道实业能将触角伸进西区商圈，西区也将有属于自己的高端百货场所。目前，郑州的商业网点布局不尽合理，二七商圈太挤，西区太缺，更缺中高档百货，而西郊也不乏消费能力，做成一家中高端百货非常有市场。王进发曾如是表示。

事实上西区的消费水平在提升已成为商业人士的共识。近年来众多知名连锁商家纷纷在西区设点开店，加上华润万家嵩山路店、丹尼斯棉纺路店、世纪联华汝河路店及大商集团建设路店，郑州西区的商业氛围渐渐浓厚。一到周末，停满了车辆的停车场印证了这里生意红火的事实。

大项目还在不断入驻。仅郑州市中原区去年下半年以来，就已经有18个超亿元商业项目签约。包括中原万达广场，宝龙项目，锦艺华都项目等，投资都在数十亿。

郑州西区的商业价值正在重现，而商业大厦的3家大租户：迪信通、永乐电器和麦当劳，在各自的体系中销售业绩名列前茅。以至于这三家租户，对于碰到物业方商业大厦的破产，显得十分无奈，这可能导致各自区域竞争份额的颠覆性变化。

不过西区商业布局凌乱也是不争的事实，提升改造、聚拢人气是西区最大的问题。而碧沙岗即将崛起的高档购物场所，也让相关高档配套商业进驻西区成为可能。

至于商业大厦重组后会不会重现上世纪商战时买好东西到碧沙岗商业大厦的盛景，或许还要等上一段时间。

据郑州市国资委人士透露，老国企人员多、债务重是通病，友谊商厦的破产之路走了5年、紫荆山百货走了2年，商业大厦同样不会很快。牵扯到国有资产的去向，以及破旧立新，中间很复杂。业内人士表示，不到最后时刻，重组还可能产生变数。不过从目前西区发展的局势来看，大型百货商场谁先进驻谁就会抢占先机。