二手房买卖合同无效的处理方法-法师兄

二手房买卖合同无效的处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-20 21:02:57 488 人看过

二手房买卖合同无效的出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

二手房买卖合同哪种情形下无效

二手房买卖合同无效的情形如下：

一、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同；

二、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同；

三、以欺诈手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

四、以胁迫手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

五、乘人之危签订的合同；

六、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的二手房买卖合同。

当事人未签订书面二手房买卖合同，无证据可查的，也认定二手房买卖合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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