房屋贷款涉及高利贷怎么办-法师兄

房屋贷款涉及高利贷怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-26 16:42:06 83 人看过

1、购买房屋签订贷款合同后，发现贷款合同涉及到高利贷的，按以下情形处理：

(1)超出法律规定的利息无效，购房者可以不偿还，只需要偿还法律规定范围内的利息；

(2)如果受对方欺诈、重大误解等情形签订贷款合同的，购房者可以申请撤销合同，合同撤销后无效，不需要履行。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条

一、按揭贷款买房流程怎样

1、首先你要选择合适的房产

在购房之前，你需要先了解哪一些项目可以办理按揭贷款，这是有国家规定的，不是乱来的。另外，你还要确认你即将购买的房产，该房产开发商开发建设的房产是否有获得银行的支持。

2、去申请办理按揭贷款

你要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款的相关规定，准备有关法律文件，有关的法律文件可以听律师们的建议，并填报《按揭贷款申请书》等。

3、去签订购房合同

只要银行同意贷款了，发给你同意贷款通知书或者按揭贷款的承诺书后，你就可以跟开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。

4、签订楼盘按揭合同

你在签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，可以持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务等。

5、办理房屋抵押登记、保险

你跟开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。

6、开立专门的还款账户

你在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后，按照合同约定，贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书等，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息以及欠款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多高利贷相关文章

高利贷
高利贷是怎么定义的，贷款怎么算高利？

一、高利贷是怎么定义的，贷款怎么算高利？高利贷是指索取特别高额利息的贷款。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间放贷都是利息很高的。根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。从上可见，自2015年9月1日起最高人民

2023-04-14

360人看过
借款
借款利率实行限制，放高利贷是否涉及违法？

放高利贷犯法。放高利贷的犯法限制如下，我国《中华人民共和国民法典》第六百八十条规定，禁止高利贷，贷款利率不得违反国家有关规定。贷款合同对支付利息没有约定的，视为无利息。贷款合同对支付利息的约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借钱的，视为无利息。个人高利贷严重可能涉及高利贷转移罪。在赌场放高利贷是什么罪在我国，放高利贷本身是不受法律保护的，但是一般情况下也不会涉嫌犯罪，如果行为人在赌场放高利贷的，可能会以赌博罪定罪处罚。犯本罪的，处3年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。赌场放贷人员虽为聚众赌博，不但使已有的聚众赌博活动得以延续，而且使赌博活动得以升级，系聚众赌博的表现形式，其行为已构成赌博罪。赌博罪的构成要件如下：1、客体要件，赌博罪侵犯的客体是社会主义的社会风

2023-08-03

357人看过
高利贷
贷款高利贷怎么办, 会上法院吗？

民间借贷的利率只要不超过年利率36%就不构成高利贷。反之，超过年利率36%就有可能涉嫌属于高利贷，就有可能是种违法行为。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。一、放高利贷是否犯法放高利贷是违法的，但是不会构成犯罪。国家法律明令禁止高利放贷。法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。二、个人借贷约定利息合法吗个人借贷可以约定利息，法律允许在借款中约定一定的利息，只要不超过国家规定即可。我国法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。也就是说利息在借款成立时一年期贷款市场报价利率四倍的范围之内约定的利息都是合法的。三、

2023-03-17

494人看过
房贷
贷款利率高者得房贷

即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在无期限地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。一、条件相同，接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8．5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款；也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。二、不同楼盘利率差别化贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15％。三、当心空白合同

2023-03-23

119人看过

高利贷
高利贷是否涉及非法金融活动？

私人借高利贷是违法的。民间借贷合同的利息由双方约定。只要双方约定的利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，就是合法的；超出的属于高利贷。一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自二零一九年八月二十日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。民间借贷合同构成高利贷的，无效，无法律效力。高利贷利滚利是违法的吗高利贷中利滚利是不受法律保护的，因为我国法律禁止复利。高利贷是指索取特别高额利息的贷款。叫大耳窿、地下钱庄，这些现今称为“放数”的放债人，向“高利贷”借钱，一般毋须抵押，甚至毋须立下字据。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交

2023-07-02

498人看过
高利贷
涉及高利贷起诉，法院是否受理？

按照法律上明确的规定，借贷双方可以自主约定利息，但是，借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人要求借款人按照约定的利率支付利息时，将会得到法律上的支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。行政复议前置直接起诉法院会受理吗？根据关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关内容规定，法律、法规规定应当先申请复议，公民、法人或者其他组织未申请复议直接提起诉讼的，人民法院不予受理。复议机关不受理复议申请或者在法定期限内不作出复议决定，公民、法人或者其他组织不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。由此可知，行政复议前置直接起诉法院一般是不会受理的。修改《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合

2023-07-16

145人看过