未满五年的房子过户要交多少税-法师兄

未满五年的房子过户要交多少税

来源：互联网时间： 2023-04-14 17:42:21 315 人看过

一，买房人应缴纳税费：

1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2，交易费：3元/平方米

3，测绘费：按各区具体规定

4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二，卖房人应缴纳税费：

1，交易费：3元/平方米

2，营业税：差价乘5.5%(房产证未满5年的)

3，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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