房贷可以夫妻两人共同贷款。具体流程如下:
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;
2、双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料;
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,如实回答问题即可;
4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵押登记及公证等手续;
5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
一、个人怎么申请银行贷款
1、向银行提出贷款申请
借款人向银行提出贷款申请,声明贷款额度、期间以及贷款用途。
2、向银行提交申贷资料
借款人将房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核,如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款,则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。
3、银行方上门评估房屋价值
房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成,市区内的房屋最快当天即可完成,完成时间与房屋距离成正比。
4、银行审批
在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后,由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力,借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低,则贷款审批通过,进行下一步;反之则拒绝向此人放款。
5、公证借款合同
在贷款审批通过之后,借款人需要填写借款合同及其他相关文件,并签字按手印,由公证人员进行公证;如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款,房主也需要到场。
6、银行方办理抵押登记手续
这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后,由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂,耗时相对较长,也是影响放款速度的关键所在。
7、银行放款
到了这里,借款人只要开设还款账户等待放款即可。
二、车贷的办理流程怎么走?
首先,需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料,到一次银行,填写一张申请表,填一份合同。
然后,等待银行贷款前的资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。
其次,银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款,最快的1天即可放款。
最后,借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。
在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。
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