只要符合国家相关政策,经过村委会审批,通过后就可以在指定地区建房,申请条件具体如下所示:
(一)由于结婚导致分户,家里无宅基地的可以申请盖房;
(二)外来人口,长期落户本村无宅基地的可以申请盖房;
(三)因自然灾害而导致搬迁的,在政策范围内可以申请盖房;
(四)自有宅基地未达到规定使用限额的,可以申请扩建。
农村宅基地抵押可以吗
农村宅基地不可以抵押,根据《民法典》规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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分户后是否可以在宅基地上建房
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宅基地抵押是不合法的。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地的使用权,没有所有权和处分权,因此不能进行抵押。 宅基地抵押也违反了国家相关法律法规的规定,因此在进行宅基地抵押时需要特别注意。 如果需要进行抵押,可以考虑将房屋进行抵... 更多>
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宅基地可以建冷库吗?湖南在线咨询 2022-06-05需要申请才可以。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
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宅基地可以建冷库吗?福建在线咨询 2022-06-10需要申请才可以。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
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宅基地上的自建房是否可以卖?广西在线咨询 2022-11-22宅基地上自建房可以买卖,但是有前提条件: 1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。 2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
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已经在宅基地上建的房屋可以在原宅基地上重建吗甘肃在线咨询 2022-02-03可以在原宅基地上重建房屋。 重建之前,如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年,并在合法批准的宅基地范围内建房,那重建可不办手续。因为对于在合法批准的宅基地范围内(你的原宅基地已被合法批准)进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积
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在自家宅基地上建房是否违建四川在线咨询 2022-06-24在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。