没钱供房能解除房屋买卖合同。但违约方应当承担违约责任。根据相关法律规定,买受人未按约定支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,或达到双方约定的解除事由的,卖方可以解除合同。没有催告的,自知道或者应当知道解除事由之日起一年内不提出解除合同的,解除权消灭。
不落户可以买房吗
不落户可以买房。买房落户需要的手续如下:
1、向房屋所在地的居委会咨询,先到房屋所在地的居委会进行相关的咨询,居委会若是能够接受迁入的户口的话可以考虑买房;然后找开发商咨询,准备与买房有关的相关事宜;
2、买房办理的房权证和开发商商议好购房的事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快的办好房权证;
3、准迁入的程序,然后带着房权证找房屋所在地的居委会,让居委会把房屋的编号、出具的户口准许迁入的证明;之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的相关证明;
4、准迁出的程序,带着办好的证明到原户口所在地的居委会出具准许迁出的证明,之后到户口所在地的派出所出具批准迁出的证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则是不能迁出的;
5、编户号的受理带着上述的材料到房屋所在地居委会办理迁入的手续,居委会编好户号,之后带着全部的手续到房屋所在地办理迁入的手续;
6、派出所的落户,房屋所在地的派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。
户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭
-
购买违法搭建房屋无法过户能不能解除合同
222人看过
-
房屋按揭贷款遇到困难
368人看过
-
按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同
61人看过
-
按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同
341人看过
-
按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同
371人看过
-
遇到开发商逾期交房能否解除购房合同
435人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
民法律中的房屋买卖合同到底能否解除安徽在线咨询 2023-03-18房屋买卖合同能解除,只要满足条件。 1、根据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。 2、如果是有约定一方解除合同的事由的,解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 3、如果出现法定可解除事由,也可以解除合同,如因为某些不可抗力因素导致无法实现合同目的的,可以直接解除。
-
房屋买卖合同已过户能否解除?台湾在线咨询 2022-11-121、房屋买卖已过户的一般不能解除买卖合同,但存在法定撤销事由的可以申请撤销。 2、当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,对于取得的房产应当予以返还,带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。 3、法律依据:《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
购房者能否解除购房合同购房者遇到哪些情形时可以解除购房合同呢?广东在线咨询 2022-03-06一、购房者能否解除购房合同购房者如果遇到以下情形,可以解除房屋买卖合同:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另
-
房产已过户能否解除房屋买卖合同云南在线咨询 2022-11-21房产已过户,符合约定或者法定解除条件情形下,可以解除房屋买卖合同。比如虽然房屋已经过户,但是双方经过协商愿意解除房屋买卖合同,此时需要返还房屋。
-
房屋买卖合同能否解除?内蒙古在线咨询 2022-12-14经当事人协商一致,可以解除房屋买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房,并明确告知买方房子不卖了,则买方就可以提出解除合同。 (