商服用地动迁一平米补偿多少-法师兄

商服用地动迁一平米补偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 17:52:50 309 人看过

法律没有具体的规定，只有一些考虑的因素。房屋、建筑物补偿费用确定问题。

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。设备补充费用按照重置成新价计算。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。3.停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。

一、道路占用给商户有赔偿吗

道路施工占住商户有赔偿：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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实施拆迁过程中对于房屋的不同情况，其价值标准会有所调整：草房评估价为每平米1900元；砖瓦房每平米估值2400元；捣制或者是预制砖砼结构的房子则需要支付每平米2800元的费用；楼层越高，房价自然也会相应提高，一般的高层楼宇（至少两层以上）的每平米价格定为3300元；对于地上或地下附着物的使用等价补偿秉持等同原则；异地安置补助费，除了宅基地，还包括各种配套设施以及租金等，需要向每户户主支付2万元作为补贴。关于房屋拆迁的具体规定因地理位置而异：首先，房屋补偿费，用于对被拆迁房屋所有权受到损失的补偿，按照被拆迁房屋的结构与使用年限，依据每平米的单价进行衡量；其次，劳务补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自行寻找临时居所的不便，根据被拆迁房屋居民的人数按照每个月来加给补贴；最后，激励性补偿费，旨在激励被拆迁房屋居民主动配合房屋拆迁工作，或主动放权让利于房屋拆迁，如主动搬迁至郊区或不再要求拆迁部

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一、现在拆迁怎么补偿多少平米拆迁补偿面积主要受以下几点影响：1．原始房屋面积：实际面积越大，补偿面积也就越多。2．地方政策：因地而异，具体设定补偿面积算法和标准。3．房屋性质：住宅、商用等性质不同，补偿标准有差异。4．位置及用途：地理位置及规划用途对补偿面积有影响。5．谈判结果：双方协商结果也会影响到最终的补偿面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧

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国家并没有明确规定拆迁面积补偿最低补偿多少平方米，不过《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”因此，对于被拆迁房屋面积过小的情况，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。60平的房子拆迁补偿多少房屋拆迁在不同地区有不同的规定。一般房屋拆迁补偿标准是：草房一千九百元／平米；砖瓦房两千四百元／平米；捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元／平米；楼房（二层以上）三千三百元／平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。

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