装修有违建押金可以退吗-法师兄

装修有违建押金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:52 405 人看过

一、装修有违建押金可以退吗

（一）物业考虑到有些业主在装修的时候不按要求办事，对小区的公共设施造成损害，因此会事先按照规定收取一笔装修押金，这是合理的。

（二）在装修过程中，如果业主按照规范施工，没有对房屋和公共区域造成破坏，在装修结束后，物业应该退还装修押金。

（三）一旦在装修过程中造成房屋破坏，或者损害了公共利益，按照所签订的装修管理服务协议，物业有权利不退还这一笔装修押金。

二、装修押金什么时候退

（一）一般情况下，在装修完成以后（指达到入住标准），就可以通知物业前来验收。

（二）物业验收会分为两次进行，两次的时间间隔在1－3个月，在两次验收都合格的情况下，业务应该依据押金规定，退还押金。

（三）装修押金是为了约束业主进行规范装修，不对房屋结构以及相关公共部分进行违章拆改，如果出现规章施工，物业有权利扣除全部或者部分装修押金。

（四）关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。

三、违建房缴了罚款要去办房产证可以吗

违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：

（一）违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；

（二）违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

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