房子有他项权证能办房产证吗-法师兄

房子有他项权证能办房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:01:07 470 人看过

房子有他项权证不能办房产证，房产证是权利人依法处分的证明。自然人可以携带贷款方给的贷款清单、他项权证及身份证到相关部门注销，过几天就可以领取房产证原件。

一、房子有他项权证能办房产证吗

房子有他项权证不能办房产证，两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据法律的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、房地产他项权证怎么换房产证

贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了。

1.房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3.一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

三、房屋他项权利证与房产证的区别

1.定义不同。房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

2.发证单位不同。房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。

3.证件外表颜色不同。房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

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