根据给出的素材，我们可以得出结论：商品房预售合同具有法律效力，但未完成过户手续的产权尚未转移，不能对抗第三者。同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

有效。若属于合法签订的房屋买卖合同，签定后即具有法律效力。然而，由于没有完成过户手续，产权尚未发生转移，因此不能对抗第三者。同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

【 商 品 房 预 售 合 同 纠 纷 解 决 】

合同纠纷的解决措施有哪些？

合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。当事人可以在友好的基础上通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。如果合同当事人不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。如果不愿调解，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院寻求司法解决。

房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。当事人可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁解决或者向人民法院提起民事诉讼解决。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

有效。若属于合法签订的房屋买卖合同，签定后即具有法律效力。然而，由于没有完成过户手续，产权尚未发生转移，因此不能对抗第三者。同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。合同纠纷的解决措施有哪些？\n\n合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。当事人可以在友好的基础上通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。如果合同当事人不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。如果不愿调解，可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院寻求司法解决。\n\n房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。当事人可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁解决或者向人民法院提起民事诉讼解决。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。