同一房屋是可以同时抵押给两个债权人的,但是担保的总债权不能超过抵押标的的价值,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押房屋优先受偿。
一、银行可拍卖抵押的房产吗
银行可拍卖抵押的房产,但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时,银行可以协商拍卖房子。如无法协商,银行可以向法院起诉,要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
二、民法典上怎么规定抵押权
法律是这样规定抵押权的定义的:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
三、抵押质押和担保的区别
抵押和质押都是属于担保的一种方式,抵押就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押物两个以上债权人能否共同抵押新疆在线咨询 2023-07-12同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿: (一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理抵押的债权人先进行受偿,然后由在后办理抵押登记的债权人进行受偿; (二)如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的,则抵押权已经登记的债权人先于未登记的债权人进行受偿; (三)如果抵押权都未登记的,各债权人按照债权比例受偿。
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同一个债权人向两个抵押财产的拍卖价款抵押海南在线咨询 2022-11-13同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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房屋能否同时抵押给两个人最新的规定是什么湖北在线咨询 2023-08-12房屋可以同时抵押给两个人。但是需要注意一点,被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
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房子抵押担保, 被执行人没有偿还能力, 抵押房屋能否抵押给其它债权天津在线咨询 2022-02-06我从法院强制执行规则和对被执行人债权的代位执行两个方面回答你的问题:首先,你向法院提起民事诉讼,在胜诉的情况下债务人拒不履行债务,债权人可以向申请法院强制执行。对于个人(自然人)的强制执行可以运用扣留、提取、冻结、划拨被执行人的储蓄存款或者其他劳动收入;查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产等等方式进行。很显然,他的房产在此之列。但是如上所说,他的房屋被抵押,那么担保债权的效力高于普通债权,你