夫妻一方还房贷，另一方需要准备哪些手续？-法师兄

夫妻一方还房贷，另一方需要准备哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:05:59 292 人看过

如果说贷款合同上夫妻双方都签了字，作为共同还款人，提前还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中，只有一人签了字，那么提前还款的时候一人到场就够了，不需要双方都到场。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

夫妻双方还房贷期间可以离婚吗？

夫妻还房贷期间可以正常离婚。夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关，不管是否存在共同债务，都可以进行协议离婚，或通过法院诉讼的方式来离婚。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还。但是，夫妻在离婚时对房贷债务的承担或分割约定，仅在夫妻双方间有效，对于房贷的债权人，在夫妻离婚后，仍有权要求夫妻双方来共同偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
夫妻房产证去掉一方名字需要哪些手续

一、夫妻房产证去掉一方名字需要哪些手续若欲在房地产权属证书上移除配偶的姓名，首要前提是获得该房屋的所有权证明，因为只有具备了所有权证明，我们才能够着手进行相关的变更手续。接下来，必须获得配偶的明确同意，当得到对方的首肯之后，夫妇共同携带各自身份的有效证件以及户口簿等相关文件，前去房屋登记管理机构按照规定流程办理夫妻间的权利变更手续。在此过程中，需要支付五元人民币作为房产证印花税的费用，同时，夫妻双方都应当亲自出席本次变更事宜，认真填写并签署《房屋所有权登记申请书》。随后，向房屋登记管理部门提交夫妇两人的个人信息和证件资料，经由专业人员进行仔细审核之后，便可以成功地完成将一方的姓名从房地产权属证书上删除的操作。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、夫妻房产证一个人名字，过世后怎么继承如果房子是婚后获得，且没有特殊约定的，则写一个人的名字也认定为夫妻共同财

2024-04-16

477人看过
法律综合知识
夫妻一方私自网贷另一半也要还吗

普遍而言，若在婚姻关系期间内，其中一方未经对方同意擅自进行网络借贷行为，并且相关借贷所得并未实际投入到夫妻共同生活、共同生产经营活动中，亦或是并非基于夫妻双方共同意愿而产生，则在此种情况下，另一方通常不需承担相应的还款责任。究其原因在于，夫妻共同债务的形成必须具备共同的举债合意或该笔资金被用于夫妻共同生活、生产经营等方面。反之，若一方擅自进行网络借贷，且所借之款与家庭日常生活无直接关联，便无法将此视为夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-08-18

257人看过
夫妻共同财产
夫妻一方欠贷款一定要用另一方的财产还吗？

一方欠的债只有属于夫妻共同债务才需要要用夫妻共同财产还款。夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。现在夫妻一方欠信用卡没还另一方要还吗视具体情况而定：1、信用卡债务用于家庭共同生活，应当认定为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。2、信用卡所欠债务是夫妻一方用于个人生活的，视为夫妻一方的个人债务，另一方不负偿还责任，具体可以通过法院的强制执行、拍卖等方式来还款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出

2023-07-31

390人看过
法律综合知识
夫妻共有房产一方还房贷另一方可以报税吗

夫妻双方联名签署购房贷款，并负担连带还款义务的情况下，双方皆有资格在个人所得税申报中申请使用房贷利息进行扣减。不过，若仅有一方承担了还款责任，便只有其享有申报房贷利息扣除的权力。《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-08-17

212人看过

法律综合知识
夫妻双方有一方有贷款没还清，另一方能办房贷吗

一般情况下，夫妻一方欠款，不会影响到另一方的贷款。但是，存在几类特殊情况，第一是由于欠款上了失信人员名单，此时如果另一方想贷款共同买房或者买车的，银行贷款将不予发放；另一种即是夫妻一方已经从银行处获取贷款，此时若另一方拟买房或买车共同使用的，银行亦可能不发放贷款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2024-08-17

263人看过
离婚协议
夫妻一方放弃产权要哪些手续

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。一、离婚时作为夫妻共同财产进行分割有哪些离婚时作为夫妻共同财产进行分割的有如下：1、夫妻结婚后一方将婚前财产赠与另一方的；2、双方签订婚前财产协议，约定婚前财产全部或部分共同所有；3、离婚协议明确规定婚前财产作为共同财产分割。为避免婚前财产所有权纠纷，双方应在婚前明确划分各自财产，并通过婚前财产协议明确约定。如果婚后有赠与财产，除了签订赠与协议外，最好进行公证，确保所有权明确。二、买房交钱时要注意什么买房交钱时应注意如下几点问题：1、卖房人是否具备出售房屋的资格，在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际的产权人。2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名，夫妻共同房产存在只登记于一方名下的情形，但是其法律性质为夫妻共同所有，所以在购买该类房产时应让夫妻双方在房产出售合同上面共

2023-06-28

283人看过
法律综合知识
夫妻另一方欠账对方要偿还么

夫妻另一方欠账对方不一定要偿还。如属于夫妻共同债务的，则应当共同偿还，另一方也是要负偿还债务的责任的。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻一方欠的债为夫妻共同债务时离婚之后另一方需要进行偿还。如果是当事人在瞒着配偶的情况下所欠的非法债务，

2023-06-07

397人看过
个人债务
夫妻一方贫困另一方购买房产

低保户是可以买房的。有下列情况之一的不予享受农村低保待遇1、三年内因购买、修建或装修住房（必要的维修除外）造成家庭生活困难的（因拆迁安置购买、修建房并进行简单装修的除外）。2、好逸恶劳，有承包田（地）且有劳动能力但不耕种的。3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的。4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品，如汽车、奢饰品及贵重饰品的。5、家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的。6、弄虚作假骗取农村居民最低生活保障待遇的。7、其他法律、法规规定不能享受最低生活保障待遇的。扩展资料：农村低保待遇申请审批程序1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示35天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材

2023-07-13

95人看过

法律综合知识
夫妻一方经营负债另一方需要做什么

一、夫妻一方经营负债另一方需要做什么通常情况下，夫妇以各自名义所负担的单方面债务应由负债人个人财产直接负责清偿，配偶无须为负债人个人债务提供偿还义务。然而，若债权人能够出示有力证据表明，负债人以其个人名义负担之债务实际被用于婚姻共同生活以及婚后家庭生产经营等相关领域，那么配偶亦需对此项债务承担相应的偿还责任。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。二、夫妻一方经济犯罪共同财产会上缴吗从法律角度而言，通常情况下并不存在这样的风险。然而，鉴于夫妻双方具有共享财产的性质，当涉及到丈夫债务纠纷时，

2024-07-01

239人看过
抵押
夫妻一方瞒着另一方抵押房子

1.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。2.共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。一、夫妻财产约定房产归一方单独所有夫妻关系存续期间取得的房屋属夫妻共同财产。夫妻双方约定将房产归夫妻一方单独所有，该约定对双方都具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、婚内以个人名义买房怎么分配婚后可以以个人名义买房，婚后，买房可以只写一个人的名字，但是如果没有特别约定，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产，双方最好签个协议或者确认书，确认房产属于一方的个

2023-03-24

236人看过
法律综合知识
离婚一方把房产转给另一方需要什么手续

1、先把材料准备好，去当地的有关部门办理公证手续。如果有判决书，就不需要办理公证了。2、双方要去当地的交易中心办理转绘手续。3、双方去房产局申请，办理析产登记手续，同时支付登记费用。4、办理好以后领取新的房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

2024-07-29

424人看过
法律综合知识
夫妻一方首付贷款买房，另一方还贷一年，离婚如何分割

首先需要指出的是，在结婚前一方已经支付了购房的首付款，而后续的贷款则由另一方负责偿还的情况下，该住房完全归属那位在房产所有权证上登记姓名的人所有；其次，若夫妻中有某一方在婚前已经签署了房产购买合同，并且是用其个人资产支付首付款的同时，依靠银行进行了贷款，然而在结婚后，用夫妻共同所有的财产来进行还贷，且房产的所有权登记在首付款支付者的名下，那么在面临离婚时，这处房产应该由双方协商处理。倘若不能够通过协商达成共识的话，法院将会按照法律规定判决这个房产属于那个在所有权证上登记姓名的那位，而且在此之后，获得房产的那一方可将之前用于还贷的资金退还给对方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方

2024-08-08

388人看过

共有
夫妻共有房屋，一方出售是否需要另一方同意？

夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。共有房屋买卖有效吗一方擅自出卖共有房屋行为无效，第三人善意取得的除外。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求

2023-07-05

97人看过
夫妻共同财产
夫妻闹离婚一方自尽另一方要负哪些责任

1、夫妻之间闹离婚，其中一方威胁自杀的，如果另一方没有教唆其自杀或者刺激其自杀，是不需要负法律责任的。如果对方在自己面前自杀，则己方有义务阻止，并且帮助其报警。2、法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。一、夫妻共同债务的特征1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属

2023-04-03

482人看过