开发商精装房虚假宣传违法吗-法师兄

开发商精装房虚假宣传违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 04:49:01 177 人看过

一、开发商精装房虚假宣传违法吗

因开发商虚假宣传导致损失的，应全额赔付实际损失，若无法精确计算，则依侵权方得到的收益为基准。若商家构成违约，需承担违约责任，包括双倍返还定金和赔偿损失。如卖方有欺诈行为，故意隐瞒事实以骗取受害人财产，将面临刑事指控。若开发商存在欺诈行为，应根据消费者需求，增加赔偿其所受损失，金额为商品或服务价格的三倍；若不足五百元，则赔偿五百元。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、开发商房屋置换违约怎么办

若开发商未能如约交房，业主可依照购房合同追究其违约责任。若由于开发商原因引发交房延期，业主有权向开发商发送催告函，若催促三个月后仍未交付房屋，则可依法解除合同，并索取赔偿金。

若出卖方或买方在收到催告后三个月内仍未履行义务，任何一方可申请解除合同，除非双方另有约定。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

虚假宣传
开发商虚假宣传的房子能不能退房

开发商虚假宣传可以退房。根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、民法典，开发商实施了虚假宣传的行为人，与买受人签订了房屋买卖合同的，属于使用欺诈的手段，使得买受人在违背自己真实的意思表示情况下订立了房屋买卖合同，合同可以撤销，因此是可以退房的。同时，如果开发商的行为造成了买受人产生了损失的，应当承担赔偿责任。近百业主指责开发商虚假宣传拒领新房钥匙一些拒拿房屋钥匙的业主等待着会议室内业主代表的谈判结果，另一些业主则坐在右边办理收房的相关事宜。因认为开发商销售时存在虚假宣传，昨天上午，海淀区南马坊东路，100余名“北岸布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称，所售楼盘各项手续合法且有据可查，不存在虚假宣传问题。昨天中午12点，位于海淀区东升乡马坊村的“北岸布鲁斯二期”售房处已被业主们围得水泄不通，业主维权委员会成员正

2023-08-02

429人看过
法律综合知识
开发商宣传虚假，该如何维权

一、开发商宣传虚假，该如何维权开发商虚假宣传，解决的途径有五种：与经营者协商解决；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；向人民法院提起诉讼。购房者在购房过程中注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维权的证据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、宣传虚假需要什么证据虚假宣传需要证据如下：证明经营者对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者的证据。证明自己属于与虚假宣传有直接利害关系的证据。证明被告是明确的证据。

2023-05-02

114人看过
法律综合知识
开发商虚假宣传,开发商将面临哪些处罚

问题一：虚假宣传防不胜防，开发商常用的招数都有哪些?我国目前销售商品房的销售主要是通过商品预售完成，商品预售时购房者要买的房子没有修好，无法看到现房，购房者在没有看到现房的情况下，主要是看开发商的的宣传广告来判断是否购买，开发商为了实现快速卖房，虚假宣传时有发生。虚假宣传的形式多种多样，主要有集中体现以下几个方面：招数一：楼盘形象宣传与实际不相符。房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。样板间是开发商不惜投入巨资装修样板间，还有许多不想让购房者看清的目的：将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用;用各种美妙的装修掩饰在户型设计中的缺陷……;其实无论开发商怎么宣传，只有写进合同的才可能保障。招数二：价格陷阱。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发商为吸引购房者眼球而耍的一种促销手段。招数三：环境绿

2022-08-06

430人看过
法律综合知识
房开商虚假宣传有刑事案例吗

一、房开商虚假宣传有刑事案例吗根据我国现行法律法规规定，只要在私底下签署的房屋买卖协议满足合法性要求，即可视为具有法律约束力，也就是说它是有效的。一份经过严格法律审查，同时又充分体现了您和卖家双方真意表达的房屋买卖协议，一旦双方当事人签名、盖章或者满足了您们事前约定的生效条件，这份协议便正式生效了。《中华人民共和国民法典》对此也作出了明确规定，第五百零二条指出：“合法成立的合同，自成立之时起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”如果按照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准等手续才能生效，那么就必须按照这些规定去执行。即使没有办理批准等手续会对合同的生效产生影响，也不会影响到合同中关于履行报批等义务条款以及相关条款的效力。对于那些应该办理申请批准等手续的当事人，如果他们未能履行相应的义务，对方有权请求他们承担违反该义务的责任。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但

2024-03-27

390人看过

法律综合知识
购买精装房遭遇虚假宣传该怎么办

一、购买精装房遭遇虚假宣传该怎么办关于商品房虚假宣传能否退房这一问题，我们需要根据具体情况进行分析和判断：首先，如果您购买的是全额付款的房屋并且决定放弃购买是由于房屋本身存在主体结构质量不合格导致无法顺利交房、或者是在房屋交付之后，经过权威部门核查确认其主体结构确实存在质量问题，以至于影响到您正常的生活居住；又或者是在与开发商签订合同之后，发现开发商将该房屋转售给了其他第三方或者擅自将其抵押给了其他第三方，那么在此种情况之下，作为购房者的您便享有申请退房的权利。换句话说，只要能够证明卖方存在《中华人民共和国民法典》中所规定的可以解除合同的行为，您就可以据此要求退房，而且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。如果您仅仅是出于个人原因而产生的后悔情绪，并没有合理的理由来支持您的退房请求，那么通常来说，要想成功地退房将会面临很大的困难。事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，如果您无正当理

2024-04-13

143人看过
虚假宣传
如何看穿房地产开发商的虚假宣传

1。不要相信开发商的广告。合理审查广告内容，要求开发商将广告承诺写入合同条款。在购房合同上登广告。合同中直接约定广告作为合同的一部分，或者以合同条款的形式约定广告的内容。2。收集并核实所购房屋的信息。买房前，购房者应持理性态度。如果决定买房，应该到规划部门、房管部门和建设部门进行信息查询。一般情况下，小区信息在房管部门和建设部门公示，购房者也可以咨询相关部门的具体部门。3。对于普通居民来说，购房是他们生活中的一件大事，所以他们应该谨慎。现在大部分楼盘的宣传都有水分，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应该去楼盘的实际位置，多关注楼盘的位置以及周边配套设施是否与宣传册中的描述一致。规划等也可与当地规划部门协商核实，并要求将预期的标准设施写入合同。4。设法达成书面协议。消费者购买“精装房”、“教育地产”或对小区配套设施有要求时，最好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材料、价格、质量标准和售后服

2023-05-08

97人看过
虚假宣传
买房应当如何避免开发商虚假宣传

开发商常见的虚假宣传有哪些?开发商在售楼时，利用各种噱头吸引购房者，如“重点教育地产”“步行到地铁5分钟”“高绿化率”等。虚假宣传中，常见的还有销售人员误导消费者，夸大房屋附带花园面积、隐瞒房屋被遮光情况、隐瞒楼盘周边设施情况(垃圾场、墓地)等。由于宣传承诺没有被写入交易合同，导致消费者后期维权非常被动。哪些情况购房者维权难?房屋实际情况与合同不符，面积、层高、房屋装修标准、配套设施等与合同规定不符。物业服务存在诸多问题，如没有尽到房屋维修责任，对小区绿化缺乏维护、对小区部分业主的违建行为没有及时采取制止措施等。还有就是延期交房、延期交房产证，而且有些合同没有明确写出开发商在交房时间上的违约责任及赔偿细则，造成消费者权益受损却无法索赔。遇到开发商虚假宣传怎么办?购房者要收集必要的维权证据1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。2、录音录像。这些影像

2023-06-13

285人看过
法律综合知识
房开虚假宣传法律依据

一、房开虚假宣传法律依据房开虚假宣传法律依据有《中华人民共和国反不正当竞争法》等。改法第八条规定，经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。二、虚假宣传的法律责任是哪些虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。这种行为违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。《反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百

2024-01-15

437人看过

虚假宣传
开发商虚假宣传是否构成欺诈

经营者故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示的，就是商业欺诈行为。商业欺诈的概念包括了三个要件：第一，经营者要有故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况的行为；第二，消费者已经作出了错误的意思表示；第三，很关键，那就是消费者的错误意思表示要与经营者的虚假宣传或故意隐瞒真相之间一定要有因果关系。开发商虚假宣传怎样赔偿按照开发商侵犯权益的领域或者所涉及的情况不同，开发商的赔偿往往分：民事赔偿，行政赔偿及刑事赔偿三类。首先来谈民事赔偿，若是经营者违反了法律规定，进行了虚假宣传，且被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施来弥补自己所犯下的错误，若是经营者受到同类经营者，由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少的话，该经营者完全有权利去人民法院进行起诉，来博得公正。接着是行政赔偿，若是开发商虚假宣传影响较大，涉及面较广，牵扯他人

2023-07-24

126人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传需不需要担责

一、开发商虚假宣传需不需要担责开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4.损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。二、到哪里投诉开发商投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。在购房后进

2023-04-24

381人看过
虚假宣传
某房地产开发公司虚假宣传

2013年6月5日，根据举报，深圳市某房地产开发有限公司开发的某地产项目，以某名校学位作为房产销售宣传，涉嫌虚假宣传。经查，当事人开发的地产项目一期楼盘于2012年9月开盘销售，为吸引购买者，以深圳实验学校入驻等内容宣传推介，但此后，当事人承诺的深圳实验学校一直未有进展。此举违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条的规定，深圳市场监管局依法作出罚款20万元的处理。专家点评：当事人在并未得到政府相关部门确定回复的情况下，即开始以名校作为楼盘销售的重点宣传及卖点，手段包括售楼人员的口头宣传及承诺，新闻报道，宣传单张的派发，售楼处销售展板的展示，楼盘沙盘模型的展示等。这种行为不仅严重损害了消费者的合法权益，对其他诚实的开发商而言，也是不正当竞争的行为。

2023-04-24

430人看过
直播
直播间虚假宣传违法吗？

一、直播间虚假宣传违法吗?1、直播间虚假宣传违法。2、法律规定经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。3、经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。4、法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。虚假宣传经营者出于为自身或为其他经营者谋取交易机会、扩大竞争优势等目的，通过广告等宣传手段对所销售的商品或提供的服务做出与实际情况不相符的宣传，最终导致或足以导致购买者对相关商品或服务产生错误认识的不正当竞争行为。二、直播间卖假货怎么办直播间卖假货，可以去工商部门或者到消费者保护协会投诉举

2023-06-15

365人看过

法律综合知识
开发商虚假宣传如何识别和应对？

开发商虚假宣传导致消费者维权的问题较为常见。针对这种情况，可以尝试通过协商、调解、申诉、仲裁和向法院提起诉讼等途径来解决问题。具体方法需要根据实际情况灵活选择，以最大程度维护自身权益。解决开发商虚假宣传的方法包括以下几种：首先，可以与经营者进行协商以达成解决方案；其次，可以请求消费者协会进行调解；第三，如果问题得不到解决，可以向相关部门提出申诉；第四，如果与经营者之间有仲裁协议，可以提请相关机构进行仲裁；最后，如果以上方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。怎样应对开发商虚假宣传？开发商虚假宣传是一种常见的房地产行业欺诈行为,可能会导致购房者做出错误的购房决策,给购房者带来严重的经济损失。为了应对开发商虚假宣传,购房者可以采取以下措施:1. 认真审查开发商的资质和信誉。在购房前,可以查询开发商的资质、注册地、历史记录等信息,以及查看开发商的信用评级和业绩情况等,了解开发商的信誉和资质情

2024-03-16

268人看过
法律综合知识
如何应对开发商的虚假宣传问题

一、如何应对开发商的虚假宣传问题开发商虚假宣传应对方式如下：1．与经营者协商解决；2．请求消费者协会调解；3．向有关行政部门申诉；4．根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；5．向人民法院提起诉讼。二、商家虚假宣传的处罚由监督检查部门责令商家停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；如果情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以吊销商家的营业执照。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。三、开发商虚假宣传是否可以退房开发商虚假

2023-07-27

318人看过