房子出租后，你作为房东，主动到物业和社区登记，那是极好的，最好还可以去派出所登记一下，便于流动人口管理，派出所也会核查承租人身份信息，对你来说那是极好的，也是最安全的，当然承租人不愿意也不用非要带他去，把身份信息带上去登记就好了。
一、房屋出租需要哪些手续
在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
二、房屋租赁产生纠纷的原因
房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。实践中还有一些当事人，由于法律观念淡薄，不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益，造成租赁纠纷。
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租客能在物业登记吗
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宅基地出租信息和转让协议需要住宅吗
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物业可以将住户停车位租给业主吗
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房屋抵押一、住房抵押贷款是什么住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。二、房屋抵押贷款登记后能否出租给他人可以出租，但不能2023-03-22273人看过 -
写字楼1、环保(绿色)小区非正式概念，主要包括：使用高科技环保型建材、推广污水处理再利用技术、充分利用自然光资源、对小区垃圾实行无公害处理。实际上国家国家对建材有强制标准，对住宅小区绿化用地要求不可低于占地面积的30%，小区环保中并不包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。此常概念常成为促销噱头。2、花园式住宅也叫西式洋房式小洋楼，即花园别墅。一般都带有花园草坪和车库的独立院落平房式二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备、装修豪华，并富于变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般为高收入者购买。3、公寓式住宅本义指拥有一个以上居住单位或者说拥有多个居住单位的楼宇，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的舶来品，比较别墅更为经济实用。该类住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客2023-06-10190人看过 -
房屋继承可以分开，住宅小区物业与商业物业一般情况下都是分开的。一、户口分开了是不是就没有继承权了户口分开了还有继承权，具体的需要根据不同的情况分析：1、土地。需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，继承人可以继承，否则不能继承。一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。2、房屋。房屋能否继承与户口无直接联系。房屋继承根据遗嘱确定。二、注册公司地址和生产地不同地址可以吗生产地址和公司注册地址可以不一样，也就是公司注册地和实际生产经营地分开的。公司住所是公司的主要办事机构所在地，不一定要和生产、经营场所一致。由于现2023-02-07463人看过 -
不可抗力一、住宅出租的期限房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让2023-06-10138人看过
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土地使用税出租住宅一般由承租人交纳土地使用税，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。住宅出租土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0．6元、最高30元。商住房与住宅房的区别1、产权：商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。商住房只有40年产权，好点的话，申请到混合，可以到50年。房子贵在地上，现在看不出来，过些年就看出来了，而且产权是从人家拿地开始算的，你要是买了40年产权，很可能你入住的时候只剩下35年了。2、商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户3、商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以2023-07-29294人看过 -
违约金是可以的，但工商局要求这个是需备案的租赁合同，且办公期间不能打扰到邻里关系，因为这样很可能会引起投诉。一、租房续签合同怎么写?房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行协商确认，一般在进行租房续签合同的时，应该注意以下几点方面：1合同双方当事人的基本信息情况;2租赁期限最多不能超过二十年;3租赁费用的数额，及给付的方式，时间;4合同到期后的优先承租权;5合同违约责任，以及违约金的支付方式;6合同的解除权;7合同履行期届满或解除合同后，关于租赁物的归还以及装修的归属问题等。虽然是续签合同，但仍然建议及时到该商铺或房地产所在地交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此之间的利益。二、被公司开除了对以后找工作有2023-04-05421人看过
不完全履行是指债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形，又称为不完全给付。债务人不完全履行所违反的债的关系上的义务，可以是主给付义务，也可以是从给付义务，还可以是附随义务，但违反附随义务的，债权人不得单独诉... 更多>
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专业人士出租住宅住后转租合法吗宁夏在线咨询 2022-07-211、房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 首先转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 其次转租的租金不得高于原租金，需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并 -
物业管理能否擅自出租住宅物业用房湖北在线咨询 2021-11-21物业管理用房不得擅自出租。物业管理用房用于本服务区域的办公或清洁保安电工住宿。不得擅自出租。剩余的租金属于所有业主，而不是物业公司。 -
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企业自有住宅出租给员工居住是否需要缴纳新疆在线咨询 2022-10-30现代简约风格其实不是装修简单的意思。该风格外形简单现代前卫风格给人的视觉感受比较强烈，它最大的特征就是用颜色，通过夸张的颜色对比凸显后现代的感觉。很多青年艺术家以及另类的小年轻比较喜爱。装修注意事项：该装修风格要把握好尺度，而是只通过简单的线条来勾画出复杂的事物，不能太华而不实，实际功能强大，基本上什么房型都适合 -
开网店需要进行住宅登记吗青海在线咨询 2023-10-24可以作为经营者的住所登记，不能作为经营场所。《市场监管总局关于做好电子商务经营者登记工作的意见》指出，以网络经营场所作为经营场所登记的个体工商户，仅可通过互联网开展经营活动，不得擅自改变其住宅房屋用途用于从事线下生产经营活动并应作出相关承诺。因此，网店经营者可以在住宅内通过互联网开展经营活动，但不可以将住宅作为从事线下经营的场所。
