随着我国信贷体制的不断完善,不仅公司企业可以进行贷款,个人在有相关需求的时候也可以向银行申请贷款。那么,个人贷款怎么贷好贷吗?个人贷款申请的重要基础就是个人良好的信用记录,所以贷款是否好贷,很大一部分原因取决个人的相关情况。有关个人的贷款的具体事宜如下:
申请条件
如何申请个人贷款的条件:
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
个人贷款申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购
业务流程
房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
个人贷款办理规则
1、客户申请
按要求填写贷款申请书。
2、客户提交材料
申请人的身份证明材料,包括有效居民身份证,户口薄,居住证明。有配偶的,应同时提供结婚证,配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
(1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。
(2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
3、审查
(1)客户提交的材料是否齐全,加盖的公章是否清晰,贷款企业名称与营业执照是否相符,材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。
是否相符。
(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
(5)抵押或保证材料的审查,抵押物是否充足,保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后,如材料不全,经办人需将申请材料退还客户,并做好解释工作。如材料齐全,再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段,应在半个工作日内完成。
4、信用评价
(1)客户的整体资信状况,含人民银行的信用状况和社会信用状况。
(2)资产负债状况,房产状况。
(3)贷款用途,还款来源是否可靠。
(4)抵押或保证是否可行。
5、审批
6、落实贷前条件
7、签订合同,包括保证或抵押合同
8、支用
9、信贷登记
10、会计核算
11、贷后检查
12、贷款回收
期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况,合理确定,但最长不得超过30年;
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。
消费贷款利率的确定主要包括:
1)年百分率法
2)单一利率法
3)贴现率法
4)追加贷款率法
5)补偿余额要求。
个人贷款快速办理
1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款,只需贷款申请人具有稳定的工作及收入,一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款,属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行,从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权,也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高,是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
3.已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产,或是已经抵押贷款的房产,按现市场价格重新评估,可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
-
刑释人员贷款好贷吗
411人看过
-
好期贷贷款可靠吗
454人看过
-
工商银行个人小额贷款好贷吗,贷款5万有哪些条件
82人看过
-
个人贷款哪家银行更好
250人看过
-
个人网络贷款500万怎么贷
394人看过
-
厦门汽车贷款好贷吗
53人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
两个人贷款好贷吗是怎么规定的甘肃在线咨询 2023-08-29首先确定你父亲的身份,属于担保人还是贷款人,可到银行具体查看借款协议。如果你父亲是贷款人的,债权人需要在还款期限届满之日起2年内要求你父亲还款,没有提起相应诉求的,银行丧失对该债权的胜诉权。如果你父亲是担保人的,银行需要在还款期限届满后6个月内向你父亲催款,没有催款的,担保时效经过,你父亲不用承担担保责任;银行在6个月之内催款的开始起算诉讼时效,银行即日起计算2年的诉讼时效,在此期间没有起诉额或者
-
贷款一个人好还是两个人好?湖南在线咨询 2022-10-28如果夫妻双方都有住房公积金,用2个的名义贷款可以提高公积金贷款的额度,相应的就可以减少首付的现金款。而且公积金贷款利率恒定,比商业贷款要低很多,所以能节省一笔不小的开支!在购房者的行列中,有许多夫妻双方都有公积金,但都没有使用公积金贷款。一是嫌公积金余额或每月缴纳得少,二是嫌办理公积金贷款麻烦。目前,5年以上商贷的年利率为5.94%,按照执行7折利率优惠后为4.158%,而5年以上公积金贷款利率则
-
房产抵押贷款好贷吗怎么贷款的啊河北在线咨询 2023-07-151、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,当然您也可以咨询下工作人员房产抵押贷款好贷吗这个问题。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 4、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同
-
什么是无追索权贷款,这个贷款好吗北京在线咨询 2023-11-02无追索权贷款的定义如下:以农产品无追索权项目贷款为例即农场主以尚未收获的农产品作抵押,从政府的农产品信贷公司取得贷款。目标价格由生产成本和生产者利润组成。 当市场价格高于目标价格时,农场主可按市场价格出售农产品,用现款还本付息。如市场价格低于目标价格,农场主可把农产品交给农产品信贷公司,政府按目标价格和市场价格之差给予差额补贴,补贴对象主要是小麦、玉米、棉花及乳制品等主要农产品。以房地产开发为例建
-
好贷吗,到那个银行贷好。四川在线咨询 2022-10-20公积金贷款是由公积金管理中心统一委托各银行办理的,其利率是国家统一规定的,不存在哪高哪低的问题。只是涉及各银行服务水平和办理快慢的问题。具体选择哪家银行一般要看你所的公积金是由哪个公积金管理中心管理的,不同的管理中心委托的银行是不一样的。比如在北京,属于中央国家机关单位的人员的公积金贷款由国管局公积金中心管理,而北京市其他单位属于北京市公积金管理中心管理,两家委托的银行不一样。