有遗嘱继承房产需要公证吗-法师兄

有遗嘱继承房产需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:32:53 406 人看过

一、有遗嘱继承房产需要公证吗

有遗嘱继承房产需要公证，房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。需要注意的是，其他无需过户的遗产，只要各继承人之间协商一致的，可以不公证。继承公证办理一般需要十五个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

二、遗嘱继承公证要提交的证明和材料有哪些

遗嘱继承公证要提交的证明和材料有如下几项：

1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;

2.申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;

3.被继承人的死亡证明，对于宣告死亡的，应提供人民法院宣告死亡的判决书;

4.被继承遗产的产权证明;

5.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;

6.遗嘱原件。

三、房产继承公证费用标准

房产继承公证费用标准是根据房产的评估价值来计算的：

1.房屋评估价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；

2.房屋评估价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；

3.房屋评估价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

法律综合知识
如何办理房产的遗嘱继承公证，遗嘱继承房产需要的材料

办理房产的遗嘱继承公证需要先向公证处提出申请，填写公证申请表并提交身份证等证件材料，公证处受理并申请然后出具公证书。遗嘱继承房产需要的材料有判决书原件及复印件，房地产证原件及复印件，继承人身份证等材料。一、如何办理房产的遗嘱继承公证办理房产的遗嘱继承公证如下：1．申请遗嘱公证（1）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。（2）遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：居民身份证或者其他身份证件；遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；公证人员认为应当提交的其他材料。2．受理遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。符合申办要求的申请，公证处应当受理。3．审查：着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。4．出具公证书二、

2023-03-10

161人看过
法律综合知识
房产遗嘱继承过户遗嘱一定要公证吗

一、房产遗嘱继承过户遗嘱一定要公证吗房产遗嘱继承过户遗嘱不一定要公证。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、房产遗产过户需要哪些材料房产遗产过户需要的材料如下：1.申请人的身份证；2.被继承人死亡证明；3.房屋产权证明；4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产遗嘱过户怎么办理1.办理房产证过户

2023-04-23

89人看过
遗嘱继承
遗嘱继承需要写什么遗嘱继承房产

（1）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。（2）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。（3）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。成都遗嘱继承房产几年能出售成都遗嘱继承房产后，取得房产证就可以出售。过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗

2023-07-28

460人看过
法律综合知识
遗嘱继承需要公证人吗，遗嘱继承和遗赠的区别

遗嘱继承不需要公证人，遗嘱内容生效是合同内容合法合规，遗嘱人在规定范围内容处理自己的遗产。遗嘱继承和遗赠的区别在于两者的权利主体范围、接受、放弃权利的规定等方面存在差异。一、遗嘱继承需要公证人吗遗嘱继承不需要公证人，但是遗嘱继承公证需要公证人。遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等，亲自到公证处办理，如因病或其他原因不能亲自到公证处的，可要求公证员前往立遗嘱人所在地办理。但不管在何处办理公证，遗嘱人都要当着公证员的面在遗嘱上签名或盖章。如事先已在遗嘱上签名或盖章的，应向公证员证实确实是本人的签名盖章。二、遗嘱继承和遗赠的区别遗赠与遗嘱继承又有显著的区别：1．权利主体范围不同。遗嘱继承中接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人；接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人。2．关于接受、放弃权利的规定不

2023-06-07

272人看过

法律综合知识
2024年公证遗嘱继承需要吗？

一、公证遗嘱继承需要吗？不需要。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合《民法典》与《民法典》等的规定，同样是具备法律效力的。《民法典》第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、办理遗嘱公证的程序是什么1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信（做精神诊断只用）。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有

2024-01-22

368人看过
法律综合知识
办理遗嘱继承公证流程，办理遗嘱继承公证需要所有继承人到场吗

办理遗嘱继承公证流程需要申请人先填写《公证申请表》并提交证明材料，公证员审核申请人提交的材料后发放领取遗产继承公证书。遗嘱公证不需要所有继承人到场，遗嘱继承人到场即可。一、办理遗嘱继承公证流程办理遗嘱继承公证包括几个流程：填写《公证申请表》、提交证明材料、公证员审核材料和《公证申请表》、领取遗产继承公证书。二、办理遗嘱公证需要所有继承人到场吗办理遗嘱公证时，不需要全部继承人到场。立遗嘱，是立遗嘱人处分自己财产权益的行为，是属于单方法律行为。立遗嘱不是和他人共同处分，而是自我决定、自己处分，不受他人左右，不是共同行为。公证遗嘱除了公证员外，必须到场的是遗嘱人本人。其它人员是否到场不影响公证遗嘱的法律效力。三、办理遗嘱继承公证需要什么材料办理遗嘱继承公证材料包括：1．公证申请人身份证件现住国内自然人提供：（1）身份证；（2）户口簿。现住境外自然人提供：（1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身

2023-01-21

408人看过
法律综合知识
遗嘱继承公证需要哪些资料，遗嘱继承公证程序

一、遗嘱继承公证需要哪些资料遗嘱继承公证需要以下资料：1．被继承人的死亡证明。2．被继承人遗留的财产证明。3．继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4．亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡（镇）政府证明。5．继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6．继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7．被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8．遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。二、遗嘱继承公证程序遗嘱继承公证程序是：1．立遗嘱人提出申请。2．公证处受理。3．遗嘱的审查。4．批准出证。5．公证书生效。除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。6．领取公证书。遗嘱公证书由立遗嘱

2022-06-30

272人看过
房产公证
遗嘱继承房产公证手续如何办理，遗嘱继承房产需要交哪些费用

一、遗嘱继承房产公证手续如何办理遗嘱继承房产公证手续办理需要房产继承人应先到房产所在地的公证处办理，再到房产交易中心办理房产继承手续。1.要到派出所开死者的死亡证明。2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5.继承人的身份证件.二、遗嘱继承房产需要交哪些费用1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办

2023-04-11

166人看过

遗嘱公证
为何需要对房产继承进行遗嘱公证？

根据我国相关法律规定，房地产继承的遗嘱不是非得经过公证。公证是不动产继承、转让的必要条件。如果不办理房地产继承公证，将影响后续的房屋过户。因此继承人需要对自己的不动产继承意愿进行公证。遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明和本人身份证办理继承权公证。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。房产继承过户需要公证吗公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然

2023-07-02

417人看过
遗嘱公证
遗嘱公证继承遗产时需要谁签字

一、遗嘱公证继承遗产时需要谁签字遗嘱公证应当由立遗嘱人签名，并不需要其它人。《民法典》第一千一百三十三条规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。所以立遗嘱人有权处分自己所有的个人合法财产，不需要以子女的签字为生效要件。如果立遗嘱人在立遗嘱时处分了他人的财产，对这部分遗嘱无效的。根据民法典第一千一百二十三条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。所以，只要遗嘱符合法律规定要求和程序，遗嘱继承的效力是高于法定继承的效力。二、遗嘱公证程序（一）申请遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。（二）受理对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。（三）审查公证处应当按照《公证程序规则》第

2023-05-06

220人看过
立遗嘱
有遗嘱的房产子女继承时是否需要公证?

公证遗嘱与其他遗嘱的效力一致，因此房产继承遗嘱可根据实际情况决定是否需要公证。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。一、公证遗嘱和代书遗嘱哪个效力高在实践中，公证遗嘱的法律效力是最高的，公证遗嘱是经过公证处进行公证的。遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。二、自书遗嘱是几年无效自书遗嘱自始有效，没有有效期的限制。除非遗嘱的形式瑕疵或者是内容瑕疵才会导致遗嘱无效。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时

2023-03-05

102人看过
继承公证
遗嘱继承公证后要打遗产税吗

一、遗嘱继承公证后要打遗产税吗（一）我国现阶段没有开征遗产税，公民现在依照相关法律法规规定立遗嘱处分个人财产，但遗嘱生效是在该公民死亡后，也就是继承从遗嘱人死亡时开始。（二）如果遗嘱生效时已施行遗产税，遗嘱继承人或受遗赠人应当依法缴纳遗产税。二、房产继承的步骤（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办

2023-06-15

330人看过

房产继承
民法典中房产继承遗嘱要公证吗

一、民法典中房产继承遗嘱要公证吗民法典中房产继承遗嘱并不一定需要公证，房产继承遗嘱可以公证也可以不公证。遗嘱生效的条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。二、房屋遗嘱公证流程怎么走遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办房产遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：1.居民身份证或者其他身份证件;2.遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;3.公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理房产遗嘱公证。房产遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。三、房屋遗嘱公证书能直接过户吗仅凭遗嘱公证书肯定不能直接

2023-05-03

61人看过
立遗嘱
公证的遗嘱可以继承房产吗

房产继承遗嘱没有强制需要公证的，可以不公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的。公证不是遗嘱的生效要件，公证的目的是为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。自书遗嘱后可以修改公证遗嘱吗我国民法典明确规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。自书遗嘱的有效条件：一、实质条件1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。不得

2023-07-27

462人看过