建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗-法师兄

建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:34:30 367 人看过

1、合同无效。

法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿；再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。折价的标准，按什么进行折价依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。

2、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的

按照以下情形分别处理：

1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持；

3、因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

3、计价方式。

根据《民用房屋和城市基础设施建设工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：

1、固定价，就是我们通常讲的包死的；

2、可调价，有的是合同价款加签证，有的是施工图加预算加签证；

3、成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。

民法典公司与个人签订承包合同有效吗

民法典规定，公司与个人签订承包合同有没有效，要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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