房产证过户为什么需要满两年？-法师兄

房产证过户为什么需要满两年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 12:30:11 399 人看过

在办理房子过户的时候，一定要确定这个房子的实际情况，现在很多的地区都是规定满两年可以减少一些税费，缴纳满5年到时候税费缴纳会更少一些。房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：房屋所有权证书卖合同（原件）屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。申请人身份证明。

房产证未满两年可以过户吗

房产证未满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书二）发生变更的材料三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证六）其他必要材料。

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