卖掉土地证后，土地证会面临什么命运？-法师兄

卖掉土地证后，土地证会面临什么命运？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:10:33 478 人看过

目前我国法律并没有关于个人破产的规定，个人并不具有申请破产的主体资格，关于个人的债务可提起民事诉讼解決。《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定）》第四条申请（被申请）破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。

农村土地证可以写两个人名字吗

农村土地证可以写两个人名字，法律并无明文禁止。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者写两个人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一般情况下不需要添加两个人名字。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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一、农村土地确权土地证有什么用处农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。确权后的承包地经营权、宅基地使用权等受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。下面是土地证的具体作用，在什么时候可以发挥它的作用：（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土

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一、什么是土地证？土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。二、土地证有什么用土地证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产

2023-06-18

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卖掉土地后的农村经济发展

现在农村把自己的土地卖了涉嫌违法。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。农村土地属集体所有，即全民所有制和劳动群众集体所有制，不可以买卖，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。农村土地确权以后使土地使用权多少年？综上所述，农村的土地如果未被国家征用，想自己开发的需要带上相关证件去土地局开申请，而土地使用权一旦下来就可以征用土地了，不过是有一定期限的，一般期限是自签订土地承包合同那天至往后三十年，到期后需将权利交还给国家。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

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【会理县土地拍卖公告】市场运作土地变资本

会理开创国土资源管理工作新局面市场运作土地资源变资本会理县坚持把经营土地作为经营城市的关键，做好经营土地文章。该县提出了“以规划为龙头、以土地为轴心、以市场化运作来配置土地资源”，实现“年年都有新发展、一年一变样、三年大变样”的发展目标。1999年，他们在全州率先敲响了土地拍卖的第一槌，翻开了该县经营性土地使用权“招、拍、挂”的新篇章。几年来，他们共拍卖土地80亩，实现收益3500万元，为城市建设筹集了大量的建设资金，走出了以城聚财、以城兴城、滚动发展、良性互动的新路子。从1998年会理县启动以滨河路为重点的县城东区开发以来，短短几年时间，会理县城就从过去的3平方公里扩大到7平方公里，面积扩大了一倍多。目前，已形成龙腾小区、沙田小区。会理县通过成立土地矿产储备整理开发中心对市场进行宏观调控。该中心严格实施土地供应计划管理，严格控制建设用地总量，负责对全县的建设用地实行统一征用、统一规划、统

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什么是倒卖土地罪，非法转让倒卖土地，倒卖土地

1、必须是违反土地管理法规的行为土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让

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细心的购房者在买房过户、拿到房产证和土地证后，会发现上面的土地使用权面积是0。遇到这种情况，购房者就会多方打听，为什么土地使用权面积是0?在房产证办理之后，很多购房者都会有这个发现，这到底是怎么回事儿?是的上土地使用权面积都是0，还是其中一部分?若是其中一部分房屋的土地使用面积是0，那么，这部分房屋到底是哪些?若自己房产证上的土地使用面积不应该是0，购房者该怎么办?一、房产证土地使用面积是什么？土地使用权面积怎么计算？土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积，指室内居住面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积乘楼

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2023-02-22

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平整土地多余土方卖掉违法吗

在土地承包期内不得调整承包地，因自然灾害严重毁损承包地、人地冲突特别突出等特殊情形时，对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，要必须经本村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可，并报乡（镇）人民政府和县级乡下主管部门准许后才能调整，否则不能调整。一、农村土地承包权利能永久转让吗农村土地承包权不可以永久转让，农村承包地是有承包期限的。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。土地经营权流转应当遵循以下原则：(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限(四)受让方须有农业经营能力或者资质(五)在同等条件下，

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土地证丢了补办土地证需要什么流程

（一）要提供的资料才可以办理土地证补办（二）备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；提供户口簿；填写丢失房地产一切证的具结书；凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。（三）备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。（四）登报查明：对申请丢失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明”的注销手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。（五）勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。（六）登记审查核准（七）缮证发证：土地证丢失怎样补办？若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。同时建议大家向自己所在当地的有关部门以及担任部门停止理解，相信他们可以很好

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土地证的土地类别21什么意思

按土地类别分类，21是园地，指种植果树的园地。一、公司经营范围应该怎么样写经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限，体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容。注意事项：1.要使用规范的表述；2.经营范围的分类；3.注意经营范围项目填写的顺序；4.经营范围并不是填写的越多越好二、农村拆迁对风景树赔偿标准是什么目前全国各地的对果树赔偿标准是不一致的。开发商征地时土地上的果树赔偿，根据《中华人民共和国土地管理法》，各省制定实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法，以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。三、农转城属于什么户口1、户口只有两种：农业户口和非农业户口,一般城镇户口都属于非农业户口。2、城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户

2023-04-06

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土地证上的面积怎么算

1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。一、商品房面积纠纷应该怎么办依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多

2023-06-27

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卖掉房子，会失去土地使用权吗？

买房没有土地使用权的后果是：一、难以知晓设定抵押权的情况。有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。二、难以发现开发商违规用地的事实。三、无法进行二手房交易。四、在拆迁补偿时会遭受损失。五、容易遭受意外损失。卖房时担保人不担保会有什么后果卖房时担保人不担保也要承担法律责任。无论是在审理程序还是在执行程序中，担保人为案件当事人提供担保的，人民法院在执行时均可直接裁定追加担保人为被执行人并承担担保责任。担保人不履行担保责任会被债权人起诉，承担连带责任，会被财产保全，直至强制执行，被列为失信被执行人名单，出行生活都受影响。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵

2023-07-08

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土地确权后农民再申请土地的要面临哪些问题？

①土地确权完成后，再申请土地的难度上升众所周知，土地确权的目的是为了三权分置，明确土地的所有权、使用权和经营权，部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而，现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张，很少预留机动地，而且没有一定的流转机制，所以土地确权后，农民在未来一段时间内，申请到土地的机会难度加大。②土地价值有望大幅提升依据最新修订的土地管理法，农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了，届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升，农民因此可能会获得更多的福利。③退出宅基地补偿可能会有所提高现如今，随着越来越多的农民进城买房落户，农村形成大量的空余或闲置宅基地，如果这些宅基地得不到合理利用，就将会造成资源的浪费。所以，随着2017年宅基地制度的改革，多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策落实到实处，同时提升退出农民的补偿金额。土地确权意义首先是有利于强化物权保障。土

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