房东终止合同条件-法师兄

房东终止合同条件

来源：互联网时间： 2023-02-17 14:41:10 439 人看过

根据《民法典》的规定，房东终止合同的条件有以下四种：

1、根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2、根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3、根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4、根据《民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。

一、合同终止如何赔偿

合同终止的原因有以下几种：

其一，一方当事人根本违约导致合同目的不能实现而解除合同；

其二，订立合同时存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等可撤销事由导致有撤销权的合同一方单方撤销合同；

其三，情势变更（发生了订立合同时双方不可预见的不属于商业风险、不可抗力的情形导致履行合同会对合同一方明显不公平的），合同一方诉请法院解除合同；其四，双方协议终止合同。

二、合同终止的法定条件

1、清偿，通过履行行为或者通过给付结果的产生使负担的给付对有受领权的债权人或第三人发生效果。

2、抵消，当事人双方互负债务，各以其债权充抵债务的履行，双方各自的债权和对应债务在对等额内消灭。

3、提存，由于法律规定的原因债务人难以向债权履行债务时，债务人将标的物交给提存部门而消灭债务的制度。

4、免除，债权人抛弃债权，从而全部或部分消灭债权债务。

5、混同，指债权和债务同归一人，致使债权债务终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

合同终止
合同法上什么是合同终止，合同终止需符合哪些条件

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行；(2)合同解除；(3)债务相互抵销；(4)债务人依法将标的物提存；(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。一、债权债务关系的终结情形是什么？债权债务关系的终结情形：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同有效成立后，因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。双方协议终止债的，债即因双方的协议而消灭。二、民法典合同的权利义务终止合同权利义务终止的主要事由有：清偿、解除、抵销、提存

2023-03-30

111人看过
继承人
合同的终止与有终止条件的合同有什么区别

合同权利义务终止，简称合同终止，也称合同终止，是指合同关系客观上不再存在，合同是自然人、法人和其他具有平等主体的组织之间建立、变更和终止民事权利义务关系的协议。本章规定了合同权利和义务终止的情况、合同终止的条件和程序、合同终止后的责任承担、抵销的条件和程序、保证金的条件和程序，第九十一条有下列情形之一的，撤销债务、债权债务混合、合同后义务：，本合同项下的权利和义务终止：（1）债务已按照协议履行（II）合同终止（3）债务相互抵销（4）债务人依法存放标的物（5）债权人解除债务（六）债权债务属于同一人的（七）法律规定或者当事人约定的其他情形（七）合同是公民、法人和其他主体平等的组织之间订立的协议，改变和终止债权债务关系。合同的性质决定了合同是一种固定期限的民事法律关系，它不可能永远存在，有一个从成立到终止的过程。合同权利义务终止，是指依法生效的合同。由于法律情形和当事人约定的情形，合同债权债务消

2023-05-07

393人看过
合同终止
合同终止产生条件以及合同终止的法律后果

一、合同终止产生条件合同终止产生条件包括以下几个方面：1.债务已经按照约定履行；2.合同解除；3.债务相互抵销；4.债务人依法将标的物提存；5.债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）；6.债权债务同归于一人（但涉及第三人利益的除外）；7.法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、合同终止的法律后果合同终止的法律后果是债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。另外，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。三、合同终止是不是合同解除合同终止不是解除。合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思

2023-06-28

115人看过
合同终止条件
车位租赁合同终止条件

有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。一、解除合同的方式有哪些可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．当事人约定的解除合同的条件成就；2．因不可抗力不能实现合同目的的；3．在履行期限届满之前，另一方当事人明确表

2023-03-02

279人看过

合同终止
合同终止的条件的问题

劳动合同终止的条件：劳动合同终止是指劳动合同期满或终止合同的条件出现时，用人单位依法与劳动者解除劳动关系的一种法律行为。我国1995年开始实施的《中华人民共和国劳动法》对劳动合同的终止只规定了两种情形：法定终止(即劳动合同期满终止)和约定终止(即当事人约定的终止条件出现)。为避免用人单位利用自己不平等地位随意与劳动者约定劳动合同终止条件有可能损害劳动者权益及其他考虑，2008年1月1日开始实施的《中华人民共和国劳动合同法》取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能因法定情形出现而终止，并列举了劳动合同终止的情形，2008年9月18日开始实施的《中华人民共和国劳动合同法实施条例》在此基础上又又增加了4条劳动合同可以终止的情形。根据《中华人民共和国劳动合同法》及《中华人民共和国劳动合同法实施条例》相关规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待

2023-06-09

456人看过
合同终止
法定条件下的合同终止

合同终止的法定情形如下：1、合同因当事人双方全面履行而消灭；2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4、合同因提存而消灭；5、合同因混同而消灭；6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；7、合同由于抵销而终止。劳动合同终止的法定情形1、劳动合同期满劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇由于退出劳动力市场的劳动者的基本生活已经通过养老保险制度得到保障，劳动者不再具备劳动合同意义上的主体资格，因此劳动合同自然终止。只要劳动者依法享受了基本养老保险待遇，劳动合同即行终止。3、劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪死亡，意味着劳动者作为自然人从主体上的消灭。宣

2023-07-03

438人看过