一、父母去世房产过户子女新规需要父母的兄弟姐妹签字吗
父母去世后,房产依照法定继承过户给子女的,只要依法办理相关手续,缴纳税费即可过户,不需要父母的兄弟姐妹签字。这是因为,根据民法典中法定继承的相关规定,父母、配偶、子女为第一顺序继承人,而兄弟姐妹并不是顺序继承人,因此不需要经过被继承人的兄弟姐妹同意,这是建立在法定继承的前提上,若是遗嘱继承或其他继承方式引起纠纷的,可向法院提起诉讼。
二、子女继承父母房产有时效限制吗
继承父母房产是有时效性的,我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年,超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的,法院不会再受理该案件。
继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算,继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后,如果被继承人的遗产是与配偶的共同经营所得的夫妻共同财产,并且被继承人在生前没有与配偶约定相关财产的协议,那么在继承人继承时应该首先将遗产的一半分割出来归为被继承人的配偶所得,其余的才能作为被继承人的遗产处理。
被继承人的遗产处理必须按照相关的规定,如果被继承人生前留有死后遗产如何分配的遗嘱,则必须按照被继承人留下的遗嘱进行财产分配,其中如果有分割不便或者无法分割的遗产,则可以通过对该遗产进行市场评估然后对其进行折价补偿等方式处理。
现实中,可能存在多份遗嘱的情况。而按照法律中的规定来看,如果被继承人留有多份内容不一致的遗嘱,如果有公证处公证过的遗嘱,则继承人根据该公证遗嘱来继承遗产。最后,在对被继承人的遗产进行继承分配时,应考虑继承人的实际需要和使用效益进行合理分配。
三、父母去世后子女继承房产要交多少税费?
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年:估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房产过户要和姐姐那家的公证处签字吗陕西在线咨询 2022-10-30你姐姐必须要出面放弃申明(如果你老公还有别的姊妹都必须要他们出面签字或者放弃申明)3、如果有单独所有4个字或者你公公婆婆都健在,就属于遗产继承产权是那一年的,产权上有没有单独所有4个字1、如果你公公婆婆都健在,可以采取正常买卖的形式过户到你老公名下(赠与费用也不低,而且以后再卖要交纳20%个人所得税)2、如果产权没有单独所有几个字,你公公过世了你婆婆和你公公是否都健在
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上是父母和姐姐的名字,如果父母过世,儿子有吗香港在线咨询 2022-10-24房产证上有父母和姐姐的名字,那么就是三人共有,父母过世后,如果没有遗嘱,你父母的那部分产权份额按照法定继承办理,你和你姐姐都是法定继承人,可以每人继承你父母产权份额的一半。
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是父母的名字,是本人的。父母已不在。现在,姐姐能不能分到房产?云南在线咨询 2022-10-20根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营
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买房用姐姐的名字怎么过户湖北在线咨询 2022-05-29房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%