业主房产纠纷如何维权-法师兄

业主房产纠纷如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 19:50:52 229 人看过

一、业主房产纠纷如何维权

当我们面临房地产纠纷时，通常有三种可行的解决途径：首先，通过友好协商来解决；其次，根据相关规定通过仲裁来解决；最后，若以上两种方法无法达成共识，则可以选择通过司法诉讼进行裁决。

在协商过程中，双方应当遵循平等互惠、友好妥协的原则。

而仲裁作为解决合同纠纷的一种常见手段，已经得到了广泛应用。

如果经过协商和仲裁后仍然未能达成一致意见，那么就只能诉诸于人民法院，请求其进行公正的审判和裁决。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、房产纠纷如何维权

可以起诉。

如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条、提请检察机关依法提起抗诉。

《民事诉讼法》第一百六十四条

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“业主房产纠纷如何维权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
房产纠纷问题有哪些，业主怎样维权

一、房产纠纷问题有哪些（一）一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。（二）房屋质量不合格建筑工程竣工经验收和规划合格后，方可交付使用。验收合格与规划验收合格包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。同时，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。（三）迟延交付房屋出卖人

2023-03-17

462人看过
业主
物业纠纷中如何回答业主的维权问题

对于物业纠纷中业主的维权问题，一是要重视签定好合同，二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位，三是要明确维权责任人，四是要理性维权。一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。三是要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。业

2023-03-03

447人看过
法律综合知识
物业费纠纷中业主如何维权，物业费纠纷有哪些案由？

一、物业费纠纷中业主如何维权物业费纠纷中业主可以采用以下方式进行维权：（一）当事人各方自选协商和解；（二）各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。（三）当事人之间约定仲裁；（四）司法诉讼。二、物业费纠纷有哪些案由（一）对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任；（二）对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持；（三）对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限；（四）对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起

2024-02-11

460人看过
业主
业主维权纠纷为何败诉居多

房子漏水墙面开裂新房就有质量问题的确让人很头疼。2005年3月，王先生在萧山买了一套新房，2008年7月，搬进新家，不久后，家里不是漏水就是墙面开裂。打那时起，王先生就再也没交过物业费，“房子质量不过关，物业没有修好，就别想拿物业费。”王先生认为，物业从小区房屋交付时就开始为小区提供服务，现在自己的房子存在质量问题，物业也没有及时帮助解决问题，不交物业服务费合情合理。多年不交物业费，去年，物业公司无奈将王先生告上法庭，并要求王先生支付从2008年7月到2012年12月间欠下的5200元物业费。法院最终判物业公司胜诉，王先生应缴纳的物业费一分也不能少。法官解读业主败诉原因“对于房屋质量问题，业主应当依据有关法律规定和商品房买卖合同的约定，向开发商主张维权。”萧山法院速裁庭诸*祥庭长解释，从法律上讲，物业公司与开发商是两个独立的民事主体，物业与全体业主签的是物业服务关系的合同，物业无需对房屋的

2023-06-13

401人看过

仲裁委员会
房产纠纷仲裁怎么处理房产纠纷该如何维权

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权，一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。二、房产纠纷怎样维权(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购

2023-02-27

138人看过
拆迁纠纷
企业主维权指南：如何应对拆迁纠纷？

首先，了解清自己应获取的补偿，一般来讲，企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、企业本身拆迁的补偿费用，包括：土地、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般来讲是拆迁过程中企业的实际经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。其次，在充分了解自家企业情况之后，及时咨询律师。专业拆迁律师拥有丰富的经验，在应对拆迁问题时，能尽量为企业主争取合理合法的补偿。企业拆迁过程中，企业主应当如何维权（以承租企业为例）事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻

2023-07-03

403人看过
法律综合知识
业主与物业产生服务纠纷咋维权

一、业主与物业产生服务纠纷咋维权面对与物业服务企业之间发生的争议问题，我们作为业主有权根据相关法律规定，以自愿、平等为基础，积极参与协商沟通；此外，亦可选择向物业所在地区县级以上地方政府机构提出申诉或投诉，然而若投诉事宜未能得到圆满解决，那么我们还能请求物业管理公司注册地的仲裁委员会来作出最终裁定。《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、业主与物业公司纠纷起诉要多少钱业主与物业公司纠纷提起诉讼的起诉费有十种情形：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交

2024-04-11

117人看过
业主
过户纠纷恶化：业主和买家如何维权

当事人因购房合同尾款发生纠纷的，可以先与对方协商处理，协商不成的再请有关调解组织进行调解。能够达成调解协议的按照协议履行达不成协议的，有仲裁协议可向仲裁委员会申请仲裁，没有的向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。二手房过户的材料1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2、契税证；3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；5、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。法律依据：《房地产管理办法》第十五条房地产转让的价格由转让当事人协商议定。经济适用房的销售价格实行政府指导价。集体、国有房地产转让时，应当符合有关法律、法规和规章的规定。房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内土地使

2023-07-16

150人看过

法律综合知识
产品侵权纠纷财产损害纠纷如何维权？

一、产品侵权纠纷如何维权？根据《产品质量法》第二十六条规定，产品质量应当符合下列要求：（一）不存在危及人身，财产安全的不合理危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准。（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。该条款对产品质量规定了三项要求，不符合要求的为不合格产品，因产品质量不合格而引起的责任称为产品质量责任。产品质量责任是指因产品质量不符合国家的有关法规、质量标准以及合同规定的产品适用、安全和其它特性的要求，给用户造成损失后，由产品的生产者和经销者所承担的民事责任。这里的损失既包括不合格产品对用户的经济效益的影响，也包括不合格产品给用户及他人的人身和财产造成的损害。因此，这种民事责任既包括了违反合同的民事责任，即产品质量违约

2023-12-04

231人看过
法律综合知识
房产纠纷业主维权要求退款应怎么做

对于因退房问题引起的纠纷，以下是相关的处理策略：首要步骤便是在合约双方已清晰地就相关事宜达成协议的基础上，鉴于法律通常会对当事人之间的自主意愿采取特别尊重的态度。如有购房方提请诉讼，其请求的内容主要是针对退房这一事项，并且能够充分证明其实在之前的协议中就已设定了有关退款的具体条件且现如今已经得到满足的话，绝大部分情况下，法院将对此类诉讼申请给予支持。《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2024-08-02

304人看过
业主
如何在房地产纠纷中保护业主权益

如何在房地产纠纷中保护业主权益是解决房地产纠纷最常见的方式。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题所在，讨论解决办法。在解决纠纷的过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以向当地消费者协会投诉，并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。针对所购商品房存在的与购房合同不符、建筑质量不符、延期、物业管理不规范、虚假广告、收费等问题，购房者可向当地建委、规划委、住建部等政府相关部门投诉工商行政管理局，并申请调解处理。在向仲裁委员会申请仲裁的过程中，买受人可根据购房合同的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会提出申请。仲裁委员会的仲裁结果对双方均有约束力，具有法律约束力。购房者可以通过法院的司法渠道解决协商、调解无法解决的房地产纠纷，也可以通过司法渠道向当地法院提起诉讼，解决相关问题。

2023-05-02

76人看过
业主
面对常见的物业纠纷小区业主该如何维权

业主与物业常见的纠纷譬如家中被小偷光顾了物业有责任吗?物业能不能签收业主网购快递?小区内停车被划伤、物业公司擅自停水、被禁装太阳能热水器等问题，该怎么维权?1.家中遭偷，物业有责?根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2.网购包裹，物业该不该代收?签收快递或包裹是收件人本人的责任，原则上小区保安或物管人员没有代为签收的义务，特别是一些重要或贵重物品。物管公司是服务公司，在物管合同服务条款中包含了帮业主处理一些事物的义务。如果物管帮忙代收了，而包裹出现丢失或损坏，那么物管还是存在一定的保管责任。快递过程中，包裹如果遗失、损坏，由快递公司承担主要责任。3.小区内停车被划伤，谁负责?物管费和停车管理费是不同的，具体要看双方是否签订有停车保管的

2023-06-13

376人看过

法律综合知识
房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径

一、房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径在处理纠纷时，可采取以下几种方式：首先，由争议双方自主协商，寻求达成和解；其次，双方当事人可以请求所在地的基层群众性自治组织介入调解，协助解决问题；再次，若经调解后仍未能达成一致意见，则可向当地人民法院提起诉讼；最后，若当事人之间存在有效的仲裁协议，也可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。二、房产纠纷的仲裁程序有什么房产纠纷的仲裁程序如下：1、当事人申请仲裁；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3、开庭和裁决；4、申请法院强制执行。仲裁是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠

2024-07-07

125人看过
业主
业主维权必备知识，业主如何维权

目前，常见的业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径就小区规划。房产证的办理。房屋质量等问题，业主可向当地政府的建设行政部门。消费者权益保护协会。质量监督部门反映。就小区物业管理问题，根据国务院颁布的＜物业管理条例）（以下简称＜条例）），业主可向物业所在地的区。县人民政府房地产行政主管部门反映。另外，在实践中，还有许多业主采取了上访．给地方政府领导写信反映问题的方式．（二）、法律途径1．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。约指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。权包括公民的私有财产不受侵犯的权利．业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。（三）、非暴力的不合作或对抗手段这类方式可谓五花八门。包括：自制并张贴标语、横幅揭露房地产开发商和物业管理公司的劣迹，拒交物业管

2023-03-01

124人看过