房地产中介服务机构应当具备下列条件-法师兄

房地产中介服务机构应当具备下列条件

来源：互联网时间： 2023-05-03 17:33:38 128 人看过

一级资质机构的条件：

(一)注册资金在200万元以上；

(二)有10名以上人员(不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同)取得国家《房地产估价师注册证》，股东须有7人以上为注册房地产估价师；

(三)专职人员须占职工总人数的90%以上；

(四)有相应的建筑、土地、造价、土木工程、财务管理等各类高、中级以上职称或资格的专职人员不得少于7人；

(五)法定代表人必须是注册房地产估价师；

(六)具有8年以上执业经历(脱钩改制前后的时间合并计算，下同)；

(七)年度承担房地产评估业务金额在70亿元以上。

二级资质机构的条件：

(一)注册资金在100万元以上；

(二)有7名以上人员取得国家《房地产估价师注册证》，股东须有5人以上为注册房地产估价师；

(三)专职人员须占职工总人数的80%以上；

(四)有相应的建筑、土地、造价、土木工程、财务管理等各类高、中级以上职称或资格的专职人员不得少于5人；

(五)法定代表人必须是注册房地产估价师；

(六)具有5年以上执业经历；

(七)年度承担房地产评估业务金额在50亿元以上。

三级资质机构的条件：

(一)注册资金在50万元以上；

(二)有5名以上人员取得国家《房地产估价师注册证》，股东须有3人以上为注册房地产估价师；

(三)专职人员须占职工总人数的70%以上；

(四)有相应的建筑、土地、造价、土木工程、财务管理等各类高、中级以上职称或资格的专职人员不得少于3人；

(五)法定代表人必须是注册房地产估价师；

(六)具备3年以上执业经历；

(七)年度承担房地产评估业务金额在30亿元以上。

四级资质机构的条件：

(一)注册资金在30万元以上；

(二)有4名以上人员取得国家《房地产估价师注册证》，股东须有2人以上为注册房地产估价师；

(三)年度承担房地产评估业务金额在10亿元以上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房产中介
房地产中介应具备什么条件

（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员（房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗），房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。一、一般公司的注册流程有哪些第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，

2023-02-28

336人看过
代理权
房地产中介服务机构的设立条件有哪些

房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：1、有自己的名称和组织机构。2、有固定的服务场所。3、有规定数量的财产和经费。4、有足够数量的专业人员。5、法律、法规规定的其他条件。一、中介能代签合同吗中介可以代签合同，但房产中介代签合同需要有明确的授权。房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。作为专业的房地产服务机构，行政部门对于中介有系统严格的管理制度。提供中介服务应当与委托人签订书面的协议，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理

2023-03-06

177人看过
债权人
房地产中介机构的设立必须具备哪些条件

房地产中介机构的设立必须具备的条件如下：1、有自己的名称和组织机构；2、有固定的服务场所；3、有符合国务院规定的注册资本；等等。一、什么是成立公司的必要条件公司成立的必要条件一般包括：1、设立股份有限公司，应当有符合法律规定的发起人、注册资本，公司章程，股份发行、筹办事项，名称，住所，组织机构；2、设立有限责任公司，应当有符合法律规定的股东，注册资本，公司章程，名称，住所，组织机构。二、股份公司设立申请需要什么条件1、发起人符合法定的资格，达到法定的人数。设立股份有限公司，股份有限公司的发起人可以是自然人，也可以是法人，但其中须有过半数的发起人在中国境内有住所；应有5人以上的发起人。2、发起人认缴和向社会公开募集的股本达到法定的最低限额。股份有限公司须具备基本的责任能力，为保护债权人的利益，设立股份有限公司必须要达到法定资本额。3、股份发行、筹办事项符合法律规定。股份发行、筹办事项符合法律

2023-04-01

412人看过
书面合同
房地产中介的服务规范及服务机构的设立条件有哪些

一、房地产中介的服务规范(一)房地产中介机构提供服务时应当书面说明：机构的备案、年审情况；房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。(二)房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。(三)房地产中介服务合同一般包括：当事人姓名或名称和住所；项目名称、内容及要求；合同履行方式、期限；中介服务费数额和支付方式、时间；违约责任和纠纷解决方式；当事人约定的其他内容。(四)房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。(五)房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票，依法纳税。(六)房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业；房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。(七)房地产中介服务机构及

2023-04-04

106人看过

书面合同
房地产中介的服务规范及服务机构的设立条件有哪些

一、房地产中介的服务规范(一)房地产中介机构提供服务时应当书面说明：机构的备案、年审情况;房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。(二)房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。(三)房地产中介服务合同一般包括：当事人姓名或名称和住所;项目名称、内容及要求;合同履行方式、期限;中介服务费数额和支付方式、时间;违约责任和纠纷解决方式;当事人约定的其他内容。(四)房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。(五)房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票，依法纳税。(六)房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业;房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。(七)房地产中介服务机构及

2023-04-30

115人看过
有限责任公司
房地产中介要具备哪些条件

房地产中介应具备以下这些条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。一、如何取得企业法人资格？领取营业之后法人资格成立。申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：名称、组织机构和章程；固定的经营场所和必要的设施；符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；能够独立承担民事责任；符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。二、公司注册要求公司注册要求：1、有股东，股东认缴或实缴出资额；2、有公司章程、公司名称、组织机构、住所；3、携带上述证明材料去工商局核名，申请设立登记；4、登记注册，领取营业执照。注册公司股东符合法定人数，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。设立有限责任公司，应当具备

2023-03-23

438人看过