租房合同被房东拿走了会怎么样
来源:互联网 时间: 2023-02-22 11:41:54 483 人看过

租房合同被房东拿走了不影响合同本身的效力。租客可以向房东索要,暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章,房东拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。

一、租房不退押金是否违法

租房不退押金一般违法,除非有法定情形。原因如下:

1、这是属于租赁合同纠纷,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式协商处理;

2、协商解决不了的,可起诉解决;

3、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;

4、如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;

5、若有以下三种情形的,即便合同没有规定,房东也有权扣押金:

(1)租客没有按照合同约定时间退租;

(2)承租人没有定期上交租金;

(3)租客损坏属于房东所有物品。

起诉要求返还押金需要证明的事项

租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有:

1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;

2、没有以上需要赔偿房东的事项;

3、房东确实有扣押证据的行为事实。

二、可不可以拒绝房东看房

如果房东频繁带人看房打扰了租客的正常生活可以拒绝房东看房,或者可以和房东协商给予一定的补偿。但是如果租客没有按期缴纳房租,房东催缴后还是不交的,房东有权解除合同,这时候房子的使用权已经回归到房东,租客属于违法占用,当然不可以拒绝房东看房。租客有优先购买权,在同等的条件下房东有义务把房子卖给租客。

三、购房合同签完没给我合法吗?

购房合同签完没给不合法,合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。

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2024年10月20日 06:55
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