国内来的张莉女士在美国打拼几年后，去年终于实现了自己的住房梦。她在马里兰州的罗克维尔市买了一座两层小楼。搬进去的时候正好临近春节，为了收看春节晚会，张莉急忙买了一个“大锅”式的卫星接收天线，把它装在了自家房顶上。没想到第二天有人打电话给她说，为了保证社区的整齐和美观，这里的房子不允许安装这种天线，必须拆下来。张莉打开自己买房时签的一大摞合同，在密密麻麻的几十页纸里，发现有一处写着这样的条款。为了不惹麻烦，张莉只好把“大锅”拆下来退了。是谁这么“爱管闲事”呢?是美国当地的“居委会”。

谁都得听居委会的话

在美国，如果不听居委会的话，弄不好就得吃官司。家住巴尔的摩郊区的米歇尔·埃利斯先生说，通常情况下，为了保证整个社区房屋的价值，房地产开发商在你买房子签合同的时候，会列出一大堆条款。比如说，为了保证整个社区的色调一致，不能把家里的外墙漆成别的颜色；要经常修剪草坪；下雪后要把自家院子里的雪铲了等等。你要买房子，就得签这些协议，如果违反了就可能吃官司。

房子售出后，居委会负责监督执行。米歇尔家所在的社区很大，周围绿化得非常好，许多家的院子里都有树，所以总有鸟儿来做客。为了保持那里优美的环境，买房子时，开发商让大家签协议承诺不砍这些树。可后来搬来的一户人家却打起了树的主意。为了扩大自己院子的空间，他把树砍了。没想到，树不偏不倚正好砸在自家的房子上，压塌了房顶。祸不单行，他还被告上法庭，法官判他要在原地重新种上两棵树。

细致工作为居民谋福利

资料显示，全美国共有23万多个居委会。大部分社区，无论是别墅还是公寓楼，都有居委会。与国内戏称的“小脚侦缉队”不同，美国的居委会成员构成比较广泛，只要是社区成员都可以参加居委会。居委会定期选举，选出工作人员和领导者。当然，居委会没钱也办不了事，所以社区成员要交服务费。像米歇尔·埃利斯先生住的独栋房子，每月要交给社区500美元服务费。公寓里的住户因为房子小，服务费一般是几十美元。

西雅图市埃克斯顿社区的居委会每月第一个星期三晚上7点举行例会。不久前的一次会议讨论了以下议题：是否允许一家叫做“第三地”的连锁书店在该社区开设分店；是否要向西雅图市机场委员会提出意见，因为一条新开的航线刚好经过该社区的上空，造成了一定的噪音和污染；是否要向政府部门提出建议，修改附近的第65街的停车限时，因为最近许多住户抱怨说，客人来访时两小时的停车限时造成了很大的不便等等。

这些细致的工作很好地保护了社区居民的利益。除定期开会外，有的居委会还设立网页，社区内的住户可以随时反映自己的困难和问题，并可相互沟通和交流。一位华人朋友亲身经历了这样的事：他所住的街区一段时间以来通过的车辆不断增加，车速也过快，搞得大家不得安宁。于是，居委会代表社区居民跟政府交通部门进行了交涉。不久，就有施工人员在街道的十字路口筑起小小的街心花园，沿街两侧建起了水泥隔离带，路口则竖起了限速标志。居住坏境一下子改善了许多。

创造融洽的社区气氛

格瑞女士住在华盛顿一个叫“大洛根”的社区。她说，这个社区的居委会经常举办舞会、聚餐和体育等活动。最近他们刚刚搞丁一次烧烤聚餐。各家各户带着食物到郊外，欣赏风景、品尝美食，增进了邻里之间的感情。而且，每年圣诞节时，居委会的“领导”们会装扮成“圣诞老人”，送小礼物给各家各户。

另外，居委会还努力增强社区的凝聚力。“9·11”恐怖袭击事件发生后，美国许多居委会挨家挨户发送慰问信，以及能贴在门窗上的星条旗，对稳定民心起到了一定的作用。张莉女士所在的社区不久前还搞了一次募捐活动，由居委会组织了一场社区内的演唱会。每一位观众都要花50美元买门票，这个钱不是给演员的，而是捐给了美国乳腺癌研究协会。中国房地产报