没有房产证的房子购买合同拆迁时有效吗-法师兄

没有房产证的房子购买合同拆迁时有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 11:17:56 194 人看过

律师解答：

没有补偿。

被拆迁的房子是没有产权证的没有补偿。

没有房产证的房子多是指小产权房，即建设在集体所有土地上的房屋。

此种房屋在本质上属于违法建筑，拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体，因而对于居住者一般没有补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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