一、拿房产证抵押贷款需要哪些资料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、个人收入证明或资产状况证明。
3、抵押房屋的产权证明。
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
相关法律知识:
二、房屋抵押贷款能贷多少呢?
房屋抵押贷款,其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。
那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
三、房屋抵押贷款利率是多少?
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。
自央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产证抵押贷款需要哪些资料四川在线咨询 2022-04-03房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、贷款人的条件:
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房产抵押贷款需要哪些资料海南在线咨询 2021-11-16房地产抵押需要以下材料:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明;(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(六)能够证明抵押房地产价值的材料;(七)登记机关认为必要的其他文件。
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房产抵押贷款需要哪些资料?陕西在线咨询 2022-07-24房产抵押贷款需要以下这些材料: 1、房产证。 2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。
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贷款房产抵押贷款需要哪些资料宁夏在线咨询 2022-05-05房产抵押贷款需要提供的资料:夫妻双方身份证;夫妻双方户口本;婚姻状况证明(结婚证/离婚证、法院判决书/单身证明);房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);收入证明;学历证明;近半年银行流水;用途合同(工艺品、家具、装修等);第二居所证明或直系亲属房产;其他财力证明(车、房、股票、基金、定期存款等);银行要求的其他资料。
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拿房租抵押贷款需要准备哪些资料湖南在线咨询 2023-03-12抵押权设立登记必须提交的材料: 1、登记申请书原件; 2、申请人身份证明; 3、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,其中央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件; 4、国有土地使用证(整宗房地产); 5、主债权合同原件、抵押合同原件; 6、房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的